exclusivité

Villa - REGION NYONS

425 000 € Réf. : 013267 Honoraires à charge du vendeur
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  • 212 m2
  • terrain (2500 m2)
  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • garage

Descriptif

Villa à vendre Nyons 10 km - Drôme Provençale - Exclusivite
Dans un environnement de campagne, venez découvrir cette spacieuse villa offrant 212 m², 6 chambres, un appartement indépendant, 2 garages, une piscine et de nombreuses dépendances. Vous profiterez d'un très beau terrain arboré d'environ 2500 m² et d'une vue superbe sur les collines de la drôme provençale. Chauffage central au gaz et chauffe-eau solaire.
Possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain supplémentaire.
Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Nyons 26110

-- Maison Principale : 167 m² --
SAS d'entrée 9.5 m²
Entrée 11 m²
Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et accès terrasse 47 m²
Grande terrasse de 35 m²
Mezzanine 10 m²
Arrière Cuisine / Cellier + Emplacement Lave linge 6 m²
Palier 8 m²
Chambre avec Salle d'eau 18 m²
WC lave mains 1.5 m²
Bureau ou Chambre 11 m²

--1er Etage--
Chambre Est avec lavabo 13 m²
Salle de jeux 9.5 m²
Chambre Est avec placard 12 m²
Salle d'eau 4.5 m²
WC 1 m²
Chambre 15 m²

-- dépendances : 150 m²
Garage 22 m² + Cellier 7 m²
Garage 33 m²
Grand sous-sol pour rangements d'une superfiie totale de 87 m² avec :
WC
Chaufferie : chauffage central au gaz - chaudière Wiessmann
Chauffe-eau solaire
Adoucisseur d'eau

-- Appartement Indépendant : 45 m² --
Séjour / Salle à manger / Cuisine 29 m²
Chambre 10 m²
Salle d'eau 5 m²
WC 1 m²

Piscine carrelée 9 x 6

Remise en bois d'environ 40 m²

Immobilier Nyons - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 131
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D 34
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (131 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (34 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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Contact

michelle
Michelle
VIDALENC

BOSCHI IMMOBILIER NYONS
45 Place de la libération
26110 Nyons

04 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

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