Villa - Nyons Réf. : 016027

460 000 € Réf. : 016027 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 150 m2
  • terrain (1290 m2)
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • garage

Descriptif

Villa à vendre région Nyons - Drôme Provençale
Cette villa d'environ 150 m² à vendre se situe dans un bel environnement campagne avec vue dégagée, au calme, mais proche du village, lui-même à 9 km de Nyons et 4 km de Valréas. La maison a bénéficié de travaux de modernisation tel que son rapport énergétique est très bon. Elle offre des espaces de vie très lumineux avec séjour cuisine de plus de 30 m², un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et wc indépendant. Egalement le terrain est spacieux avec un grand parking et un double garage, ainsi que deux terrasses avec un espace de baignade, le tout clos et arboré pour une surface de près de 1300 m². Le chauffage central se fait par pompe à chaleur et la maison bénéficie aussi d'une isolation par l'extérieur récente ainsi que d'un système de climatisation.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Studio/Chambre avec salle de bains/wc 25,5 m²

--Rez de jardin--
Hall 3 m²
Séjour 22,5 m² accès terrasse Sud et Est 25 m²
Cuisine 9,5 m² avec terrasse de 24 m²
Salon avec poêle à bois 24,5 m²

--Demi étage--
Dégagement 2 m²
Salle d'eau 5 m²
WC indépendant 1 m²
Chambre Sud est 23 m²
Bureau ou chambre 12 m²

--1er étage--
Dégagement coin salon 4 m²
Chambre mansardée 13 m²
Bureau 5 m²

-- Garage double 44,5m²
-- Chaufferie/buanderie 17 m²
-- Combles 30 m²
-- MAISON LIBRE JUILLET 2024

Agence Immobilière Nyons - Rousset-les-Vignes - Venterol - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 142 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (142 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

stephanie
Stéphanie
VIDAL

Nyons
45, place de la Libération
26110 Nyons

+33 (0)4 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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