exclusivité

Villa - Nyons

490 000 € Réf. : 015424 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 188 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • garage

Descriptif

Villa à vendre NYONS - Drôme Provençale - Exclusivite
Vous trouverez à vendre à 800m du centre-ville de Nyons cette maison des années 40-50 remise aux goûts du jour. Elle est très lumineuse et se trouve implantée sur terrain clos et arboré de 565m². Elle est logée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et vous ravira par son espace séjour ouvert et exposé plein Sud, sa cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée en été et ses chambres avec une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc. Elle offre tout le confort pour une famille avec sa conception sur 3 niveaux, ses combles aménagés en grand espace détente ou de travail, son dressing, son garage, et une vie pratique avec toutes les commodités à proximité.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons 26110.

--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée et dégagement 11,5 m²
Chambre Sud-Est 14 m²
Chambre Sud-Ouest accès garage 14,5 m²
Salle de bains avec wc indépendant 12 m²
Dressing ou chambre 10 m²
---- Chaufferie 4,5 m²
--1e étage--
Palier 3 m²
WC indépendant 1 m²
Salle d'eau 4 m²
Cuisine accès terrasse Ouest 12,5 m² et 21 m²
Salon 16 m²
Séjour accès balcon 33 m²

--2e étage--
Dégagement salon 25 m²
Chambre Nord-Est avec climatisation 13,5 m²
Chambre Nord-Ouest avec climatisation 13,5 m²

Terrasse rez-de-chaussée 50 m²
Garage 18 m²

Immobilier Nyons- Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 234 28*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 28

Consommation énergétique : D - (234 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (28 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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Contact

stephanie
Stéphanie
VIDAL

BOSCHI IMMOBILIER NYONS
45 Place de la libération
26110 Nyons

04 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

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