Villa - Valréas Réf. : 017554

À vendre Le Pègue (Drôme Provençale) – Maison avec deux logements indépendants – Piscine - Vue imprenable
7 km Valréas,12 km Nyons, 28 km Vaison
Visite virtuelle disponible sur notre site !

Nichée au cœur d’un charmant village typique et paisible du Sud de la Drôme Provençale, cette spacieuse maison de plain-pied de 176 m² vous séduira par son cadre enchanteur, sa vue imprenable sur les montagnes et le château du village, ainsi que par son potentiel d’accueil familial ou locatif.
Sur un terrain clos d’environ 1500 M², arboré et sans vis-à-vis, la propriété se compose d’une habitation principale de type 4 (100 m²) et un appartement T2 (75 m²) idéal pour recevoir ou pour un projet de location.

Maison principale (environ 100 m²)
•Entrée - 5 m²
•Séjour traversant avec cheminée et insert – 32 m²
•Cuisine aménagée – 14 m²
•3 chambres, placards intégrés (dont une avec un grand dressing) – 11,5 à 14 m²
•Salle de bains – 6 m² (à remettre à votre goût – devis disponible)
•WC indépendant
•Garage de 22 m² attenant avec espace de rangement et son portail électrique
•Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (moins d'un an)
•Fenêtres double vitrage
•Porte d’entrée bois, neuve
•Piscine (8 X 4 équipée d’un rideau de protection et d’une pompe à chaleur) avec vue panoramique
•Toiture révisée en 2024
•Jardin de 1500m2 environ

Appartement indépendant (environ 75 m²)
•Grand séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois et chauffage électrique
•Cuisine équipée – 13 m²
•Salle d’eau avec WC – 4 m²
•Chambre avec sa mezzanine pour 4 couchages – 12 m²
•Jardinet indépendant et clos
•Porte d’entrée bois, neuve (2024)

???? Autres Prestations
•Portail électrique pour entrer dans la propriété
•Terrain clos et joliment arboré
•Classe Energie C et GES A
•Environnement calme et familial
•Boulangerie et Epicerie de dépannage à proximité
•Restaurant Brasserie
•Bien destiné aux amoureux de la nature et de la tranquillité
À découvrir sans tarder avec Boschi Immobilier – Valréas (84600)ale.