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Villa - Nyons Réf. : 013721

470 000 € Réf. : 013721 Honoraires à la charge du vendeur

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158.60 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
piscine
garage

Descriptif

Villa à vendre Nyons 10 km - Drôme Provençale
Entre Nyons et Valréas, très belle villa récente de plain-pied avec dépendances et piscine, logement principal de 130m² avec spacieux séjour/cuisine de 56m², 3 chambres, et possibilité de faire un logement indépendant de 30m². Le tout sur un très beau terrain paysager et entièrement clos. Garage et atelier de 45m². Belles prestations. Chauffage par le sol avec PAC, arrosage automatique, piscine à oxygène actif.

--Rez de chaussée--
Séjour cuisine ouvert avec poêle bois 56 m²
Terrasse semi-couverte et piscine 30 m²
Arrière cuisine / buanderie accès jardin Nord-Est 13 m²
Cuisine été accès terrasse couverte avec four a bois 15 m²
Terrasse couverte 15 m²
Dégagement avec placard 4 m²
Salle de bain avec douche italienne 7 m²
WC indépendant 1.5 m²
Chambre Sud-Est 11 m²
Chambre Sud-Est avec placard 12.5 m²
Chambre Sud-Ouest avec placard 11 m²

----Garage
----Atelier avec poêle a bois 45 m²
----Bureau avec clim réversible 19 m²
----Abri voiture 30 m²
----Local technique 5 m²

Immobilier Nyons - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 100 3*

* dont émissions de gaz à effet de serre

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peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3

Consommation énergétique : B - (100 kWhEP/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (3 kgeqCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants

- écoles primaires

- collège

- lycée

- jours de soleil par an

- commerces

Moins de 15 ans 11.2%
15 - 29 ans 11.8%
30 - 44 ans 12%
45 - 59 ans 18.3%
60 - 74 ans 25.1%
75 ans et plus 21.7%

2369
appartements

2289
maisons

25.7% résidences secondaires

74.3% résidences principales

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