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Villa - Nyons Réf. : 011322

590 000 € Réf. : 011322 Honoraires à la charge du vendeur

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188 m²
terrain (800 m²)
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
piscine

Descriptif

Maison à vendre Nyons - Drôme Provençale -Exclusivite
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Découvrez ce véritable havre de paix au cœur de Nyons...
Très belle maison contemporaine de 188 m² habitables avec ascenseur , implantée sur un charmant jardin paysagé de près de 800 m² avec piscine. La maison dispose d' un spacieux séjour donnant sur une belle terrasse exposée plein sud au rez-de-chaussée ,et d'une suite parentale avec dressing et patio à l'étage. Prestations de qualité.
Produit d'exception.

---Rez-de-jardin---
Hall d'entrée 7.50 m²
Dégagement avec placard 4 m²
Cuisine équipée coin repas 30 m² donnant sur terrasse sud
Salon 45 m²avec cheminée accès terrasse et jardin
Salle d'eau + WC 3.50 m²
Chambre 8.50 m²

---Premier étage---
Dégagement 13.50 m²
Chambre 25.50 m² avec salle d'eau + WC accès terrasse
Chambre accès loggia 37 m²
Salle de bains avec douche + WC 7.50 m²
Dressing 6 m²

Cave 9 m²

---Piscine 10 x 4 (liner), Filtration à sable (traitement au sel, rideau électrique)
---Pool House 6 m²
---Forage 20 m

Etat parfait.

Immobilier Nyons - Drome Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 112 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

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peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (112 kWhEP/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants

- écoles primaires

- collège

- lycée

- jours de soleil par an

- commerces

Moins de 15 ans 11.2%
15 - 29 ans 11.8%
30 - 44 ans 12%
45 - 59 ans 18.3%
60 - 74 ans 25.1%
75 ans et plus 21.7%

2369
appartements

2289
maisons

25.7% résidences secondaires

74.3% résidences principales

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