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Villa - Grignan

450 000 € Réf. : 015044 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 107 m2
  • terrain (2023 m2)
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Maison à vendre REGION GRIGNAN - Drôme Provençale - EXCLUSIVITE
RARE ! Idéalement située entre vignes et lavandes, sans aucun voisin proches tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied, vous tomberez sous le charme de cette ancienne bergerie restaurée au coeur d'un superbe jardin paysagé de 2023 m² avec son espace piscine de 4 x 8m sécurisée et chauffée. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine équipée et poêle à bois contemporain, d'une salle de sport (possibilité suite parentale), buanderie et wc indépendant, et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Dans le jardin proche de la piscine, une chambre indépendante (avec mezzanine de couchage, salle d'eau et wc) a été aménagée pour recevoir les amis, la famille ou pour du locatif. Un abri de jardin et un carport vient compléter l'ensemble.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Pièce à vivre 34,72 m² avec salon/salle à manger/cuisine équipée et poêle à bois
WC indépendant 1 m² et cellier 2,50 m²
Salle de sport 26 m²
Buanderie 3 m²
--- ETAGE ---
Palier 3 m²
Chambre 23 m²
Salle d'eau 5,20 m²
Chambre 9 m²
--- ANNEXE ---
Chambre indépendante de 17 m² avec mezzanine, salle d'eau et wc.
--- DEPENDANCES ---
Abri de jardin
Carport

*** Piscine 8 x 4m au sel chauffée et sécurisée avec volet roulant
*** Huisseries double vitrage PVC
*** Chauffage via pompe à chaleur Air/Air + Poêle bois + convecteurs à accumulation
*** Tout à l'égout
*** Jardin paysagé et arboré avec verger

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 324 10*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10

Consommation énergétique : E - (324 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (10 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

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