Villa - Grignan Réf. : 013284

Villa à vendre Grignan 13 Km - Drôme Provençale
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A proximité d'un village avec toutes les commodités, Villa de charme aux prestations de qualité nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 2984 m² avec piscine, elle offre environ 200 m² habitables dont 2 suites au rdc et 2 chambres et salle d'eau à l'étage, les pièces de vie sont ouvertes sur le jardin ou des terrasses, possibilité d'un gîte indépendant confortable pour recevoir amis, famille ou pour du locatif. Le charme de cette bâtisse vous séduira par son état irréprochable, la qualité des matériaux anciens utilisés, les volumes lumineux, et son jardin intimiste autour de la piscine, planté d'oliviers. Un abri voitures de 45 m², et des dépendances de stockage viennent compléter l'ensemble, eau de ville + eau du rhône avec arrosage intégré, construction briques monomur et cloisons plâtre, sols terres cuites, portes en chêne exotique, chauffage central au sol, baies PVC double vitrage + baie en fer forgé sécurit, piscine 6,90 x 3,50m avec margelles en pierres de taille. A visiter rapidement!

---REZ DE JARDIN ---
Hall 3 m² avec vestiaire 1,50m² et wc indépendant 2,50 m² avec lave-mains
Salle à manger 23 m² avec baie fer forgé et accès direct au jardin
Salon 29 m² avec cheminée et accès terrasse 13 m²
Cuisine aménagée 14 m² avec accès terrasse couverte 13m² et terrasse avec tonnelle/four à pain 20 m²
Cellier/buanderie 9,50 m² avec douche, adoucisseur d'eau
Une chambre 19,50m² avec salle de bains/jacuzzi/wc 7 m², placards et son accès indépendant
Une chambre 14 m² avec salle d'eau/wc, placard 7,50 m²
Pièce à vivre avec cuisine équipée (clim réversible) de 20,54 m² et accès terrasse avec tonnelle 23 m²
---ETAGE---
Palier 6 m²
Chambre en sous-pente de 17 m² avec son dressing de 12 m²
Chambre de 14 m² et placard 2,50 m²
Salle d'eau/wc 7 m²
---DEPENDANCES---
Chaufferie 8 m²
Abri voitures 45 m²
Châlet bois 20 m²
Cabanon de jardin en bois pour stockage

Immobilier Grignan - Drôme Provençale