Compromis signé

Villa - REGION GRIGNAN

598 000 € Réf. : 013277 Honoraires à charge du vendeur
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  • 213 m2
  • terrain (3003 m2)
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre Grignan 15 km - Drôme Provençale
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Idéalement située en campagne, à 5mn des écoles et commodités, Bastide de charme en parfait état, intérieurs et extérieurs très soignés, bénéficiant d'un terrain arboré de 3 000 m² avec piscine sécurisée de 11x 5m, d'une surface de 213 m² habitables, elle offre de beaux volumes de pièces de vie lumineuses (cuisine dînatoire entièrement équipée 28 m², salle à manger 35 m² ouverte sur salon 40 m² avec cheminée insert), 5 chambres confortables toutes équipées de placards dont une suite au rez de chaussée de 22,50 m², dépendances comprenant une salle de jeux de 38,50 m², garage 18 m² avec mezzanine 28 m², espace rangement... Exposée plein Sud, vous jouerez avec le soleil en profitant des différentes terrasses, du jardin arboré et de l'espace piscine...

---REZ DE JARDIN---
Entrée 10 m² avec placard, wc et lave mains 3 m²
Salle à manger 35 m² ouverte sur Salon 40 m² avec cheminée insert et accès terrasse 30 m² avec tonnelle
Cuisine équipée 28 m² accès sur 2 terrasses
Cellier/buanderie 8,50 m²
Dégagement 4 m²
Chambre d'amis ou suite parentale de 22,50 m² avec salle de bains/wc et placard
---ETAGE---
Palier 7,50 m²
Chambre 13 m² avec placard
Chambre 14 m² avec placard
Chambre 11,50 m² avec placard
Chambre 11,50 m² avec placard
Salle de bains 6,50 m² (douche italienne, baignoire, double vasque)
Dressing 4 m²
---DEPENDANCES---
Salle de jeux de 38,50 m² avec 2 grandes baies
Dépendances de 13,50 m²
Garage 18 m² + coin rangement 10 m² et accès mezzanine 28 m²
Piscine 11x 5m sécurisée avec terrasse couverte 15m² et local technique 12 m²

Construction Brique 1998 + extension 2004, chauffage électrique (radiateurs partout + une climatisation réversible) + cheminée insert, eau de ville + eau du rhône pour arrosage, alarme.

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D 216.60
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C 11.75
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : D - (216.60 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (11.75 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Safia Benattou
Safia
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26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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