nouveauté

Villa - Grignan Réf. : 016748

588 300 € Réf. : 016748 6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 555 000 € hors honoraires)
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  • 140 m2
  • terrain (2737 m2)
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • garage

Descriptif

Villa à vendre région Grignan - Drôme Provençale
Superbe vue pour cette villa à vendre région Grignan - Drôme Provençale. Confortable, de plain-pied environ 140 m² habitables sur un terrain arboré de 2730 m², elle bénéficie également de 150 m² de dépendances et garages.
Elle se compose d'une pièce de vie de vie de 42 m² avec sa baie à galandage qui ouvre sur une terrasse couverte à la vue incroyable, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée bénéficie également d'une terrasse, d'un cellier, d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres supplémentaires, et d'une salle d'eau, et de 3 wc.
En sous-sol, 2 grands garages de 42 et 49 m² et des volumes de 10/ 24 et 25 m² (ateliers ou stockage).
L'environnement est de qualité, en surplomb d'un quartier résidentiel très prisé.
Vous serez séduits par le calme, la vue et le parfait état de cette maison.

Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de GRIGNAN 26230.

--Rez de jardin--
Entrée 9,50 m²
Salon/salle à manger 42 m² ouvert sur terrasse
Cuisine équipée 14,50 accès terrasse
Cellier 4 m²
WC indépendant 1,50 m²
Dégagement 6 m²
Chambre1 de 9,20 m²
Chambre2 de 11,50 m²
Chambre3 de 11,40 m²
Salle de bains 5 m² et wc indépendant 1,40 m²
Suite parentale de 22,50 m² avec salle d'eau/wc et accès terrasse couverte et jardin

--Rez-de-chaussée--
2 garages de 49 et 42 m²
Atelier 25 m²
Espace de stockage de 10 et 24 m²

Chauffage via pompe à chaleur + climatisation réversible et poêle à bois dans le salon.
Tout à l'égout, eau de ville.

Agence immobilière GRIGNAN - CLANSAYES - VALAURIE

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 130 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (130 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1470 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BENATTOU Safia
Safia
BENATTOU

Grignan
95 Chemin des Marchands
26230 Grignan

+33 (0)4 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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