exclusivité

Mas - Marsanne Réf. : 016422

1 200 000 € Réf. : 016422 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 295 m2
  • terrain (5632 m2)
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
Pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle! Situation exceptionnelle sur les hauteurs pour cette authentique bâtisse en pierre à la vue panoramique sur la vallée. Elle s'articule autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire et se compose d’une maison principale, d’un grand logement indépendant, d’une chambre en suite indépendante, de dépendances, de terrain attenant et d’une piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux.
Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d’accueil, cette propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Entrée 2,70 m²
Salle à manger 20 m² avec coin bureau 2,50 m²
Cuisine voûtée 20 m² avec arrière cuisine/Cellier de 14 m² et wc fermé
Salon 27 m² avec cheminée
--- ETAGE ---
Accès par bel escalier en pierres, Palier 1 m²
Chambre1 de 29,50 m² avec lavabo
Dégagement 4,50 m²
Chambre2 de 16,60 m² avec salle d’eau de 2,50 m²
Chambre3 de 17,50 m² avec salle d’eau/wc de 5,60 m²
Dégagement 6 m² avec wc indépendant de 1,80 m²
Salle de bains (douche et baignoire) de 11,50 m² avec accès jardin
Chaufferie 6 m²
--- CHAMBRE INDEPENDANTE AU REZ DE JARDIN ---
D'une surface de 43,50 m² hab avec salle d’eau (douche italienne), wc et dressing.
--- APPARTEMENT INDEPENDANT ---
Pièce à vivre de 39 m² avec cuisine et poêle à bois
Dégagement 3 m²
Wc indépendant 1,20 m²
Chambre1 de 13 m² avec grands placards
Salle d’eau 2,25 m²
Chambre2 de 9 m²
--- DEPENDANCES ---
Garage 69 m²
Pièce avec four à pain 9,60 m²
3 caves en pierres d’environ 5 m² chacune
Piscine 10 x 5m avec local technique

Propriété de charme et de caractère - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 43*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43

Consommation énergétique : D - (237 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (43 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4600 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BENATTOU Safia
Safia
BENATTOU

Grignan
95 Chemin des Marchands
26230 Grignan

+33 (0)4 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Marsanne

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 16.4%
  • 15 - 29 ans 13.6%
  • 30 - 44 ans 17%
  • 45 - 59 ans 23.3%
  • 60 - 74 ans 18.2%
  • 75 ans et plus 11.6%
62
appartements
630
maisons
20.4% résidences secondaires
79.6% résidences principales

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Type de bien
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© 2020 - Boschi Immobilier


OUVERTURE DE NOTRE 15 EME AGENCE

À CARPENTRAS


21 place Aristide Briand à Carpentras

Ouvert tous les jours de 9h00 à 12h30

et de 14h00 à 18h00

Agence Carpentras POP UP
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