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Mas - Grignan Réf. : 015556

1 395 000 € Réf. : 015556 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 352 m2
  • terrain (10200 m2)
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain

Descriptif

propriété à vendre Région Grignan 10 km - Drôme provençale
Mas à vendre région Grignan situé en bordure d'un village avec des commerces de proximité, implanté sur une parcelle de 10 200 m² de terrain comprenant environ 300 arbres dont 200 chênes truffiers . Cette propriété d'une surface habitable d'environ 352 m² comporte deux parties distinctes. La maison principale d'une surface de 265 m² comporte potentiellement 5 chambres, dont deux avec une salle d'eau privative, un salon, une cuisine et une arrière cuisine. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur avec une diffusion par le sol. L'autre partie indépendante d'une surface de 87 m², qui peut être exploité en gîte, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Les extérieurs sont soignés et arborés, la piscine est à débordement d'une dimension de 10 x 5 m. Vous bénéficiez d'un jardin paysager avec un bassin, qui est un véritable havre de paix.
Vous serez séduits par la quiétude des lieux, le charme de la bâtisse, son environnement en campagne tout en ayant le village accessible à pied ! Rare.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).

MAISON PRINCIPALE
--Rez de chaussée--
Cuisine - salle à manger 33,5 m²
Arrière cuisine 7,5 m²
Salon 38 m²
WC 2 m²
Chaufferie 9 m²
Atelier-galerie 20 m²

--1er étage--
Palier 5 m²
Bibliothèque - chambre potentielle 32 m²
Chambre 1 avec accès balcon 18,5 m² et sa salle d'eau privative 4 m²
WC 2 m²
Chambre 2 :18 m² avec salle d'eau 9 m²
Chambre 3 : 22,5 m²
Dégagement 4 m²

2ème étage :
Atelier peinture - chambre potentielle 29,5 m²
Chambre 4 : 20 m²

LOGEMENT INDEPENDANT

--Rez de chaussée--
Cuisine 20 m²
Chambre 1 : 16,5 m²
Salle d'eau - WC 4,5 m²

--1er étage--
Salon 19,5 m²
Chambre 2 : 18,5 m²
Salle d'eau - WC 4 m²
Dégagement 3,5m²

Cave 20,5 m²
Cave à vin 6 m²
Garage à vélo 7,5 m²
Abri jardin 7 m²
Pigeonnier
Piscine à débordement 10 x 5m

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 95 3*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3

Consommation énergétique : B - (95 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (3 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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