Mas - REGION GRIGNAN

1 310 000 € Réf. : 013369 Honoraires à charge du vendeur
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  • 400 m2
  • terrain (6770 m2)
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Propriété à vendre Grignan 10 Km - Drôme Provençale
Emplacement et vue exceptionnels face au Ventoux, nichée au coeur d'un parc entièrement clos de 6770 m², arboré et paysagé dont une partie plantée d'oliviers avec verger et piscine de 15 x 7m chauffée, propriété de charme offrant 340 m² hab + une ancienne bergerie aménagée en maison d'amis de 60 m², 6 chambres confortables dont une suite de 62 m², nombreuses pièces de réceptions lumineuses donnant accès sur de nombreuses terrasses intimistes à l'abri des regards. Vous serez charmés par la quiétude du lieu, sa restauration de qualité aux lignes épurées mêlant le charme de l'ancien et tout le confort moderne.

---REZ DE JARDIN---
Entrée 10 m²
Salon 26 m² avec cheminée insert accès terrasse 53 m² + terrasse voûtée 20 m² et accès cave à vins 9 m²
Petit salon 20 m²
Cuisine / salle à manger 45 m² ouverte sur terrasse 50 m² avec tonnelle
Cellier 5,50 m² - Dégagement 4 m²
Chaufferie 18 m²
Buanderie 10,50 m²
Dégagement 5 m² et wc 1,50 m²
---ETAGE---
Palier 8 m²
Suite parentale de 62 m² (chambre 29 m² + salle de bains douche baignoire wc 19 m²+ dressing 14 m²)
Chambre 10,50 m²
Dégagement 8 m²
Chambre 37 m² avec mezzanine/bibliothèque de 15 m² + accès à une pièce de 19 m²u 9 m²
Salle d'eau 9 m²
Suite de 24 m² (chambre 15 m² + salle d'eau 9 m²)
wc indépendant 1,50 m²
---ETAGE2---
Chambre de 30 m² avec placard
---MAISON D'AMIS de 60 m²---
Salon avec Poêle Alsacien en faïence, chambre, salle d'eau, wc, grande baies avec accès cour et jardin
---DEPENDANCES---
°°°Pool house de 23 m² avec terrasse couverte et cuisine d'été, local rangement 10 m², wc fermé 2,50 m², douche extérieure
°°°Local technique piscine 9 m²
°°°Authentique bassin en pierres
°°°forage (100m de profondeur)
°°°Piscine 15 x 7m avec grande plage autour et pompe à chaleur
°°°Toitures refaites, isolation, chauffage central fuel
°°°Beau terrain avec verger (cerisiers, pommiers, prunier, figuiers...), chênes truffiers, 41 Oliviers...

Immobilier de caractère Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 127
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E 38
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (127 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : E - (38 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Safia Benattou
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