exclusivité

Mas - REGION GRIGNAN

635 000 € Réf. : 013230 Honoraires à charge du vendeur
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  • 254 m2
  • terrain (29120 m2)
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • garage

Descriptif

Mas à vendre Grignan 5 km - Drôme provençale - Exclusivité
Mas situé à 5 min de Grignan, dans un environnement bucolique privilégié, sur un terrain de plus de 2,9 ha dont une partie en truffières. Cette bâtisse en pierre articulée autour de sa cour intérieure dispose de 2 logements indépendants d'une surface totale de 254 m², avec la possibilité de les faire communiquer. La maison principale de 184 m² comporte un salon cosy avec des pierres et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct sur une véranda et une terrasse baignée de lumière avec une vue dégagée, 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. L'appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 70 m² comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Vous disposez également de dépendances (garage, atelier, caves) et d'une grange en pierre de 27 m² avec le 2nd niveau aménageable. Vous serez séduits par l'authenticité de ce bien, son charme, et sa situation au calme proche des commodités.

--Rez de chaussée APPARTEMENT INDÉPENDANT---
Salon - cuisine 25 m²
2 chambres voûtées de 15,50 et 21,5 m²
Salle de bain 4,5 m²
WC 1,5 m²
Dégagement 2 m²
---1er étage HABITATION PRINCIPALE---
Salon 25 m²
Salle à manger - cuisine 32 m²
Véranda 18 m²
Terrasse 36 m²
Chambre 1 : 11,5 m²
Salle de bains 3,5 m²
WC 1,5 m²
Dégagement 5 m²
Cellier/buanderie 4 m²
Chambre 2 (possibilité création logement indépendant): 8,5 m²
Salle d'eau 3 m²
Chambre 3 / Mezzanine 22 m²
Dégagement de 9 m

--2ème étage--
Chambre 4 mansardée 18 m²
Chambre 5 mansardée 23 m² avec WC et lave mains
Grenier aménageable de 30 m²

--DEPENDANCES--
Garage 30 m²
Grange en pierre de 27 m² sur 2 niveaux
Atelier 23 m²
Cellier 7,5 m²
Préau - cuisine d'été 17 m²
2 caves de 10 et 14 m²
Chaufferie

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Cyrille Noyer
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