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Villa - SAINT-RESTITUT

382 000 € Réf. : 013366 Honoraires à charge du vendeur
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  • 138 m2
  • terrain (1721 m2)
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine

Descriptif

maison à vendre Saint-Restitut - Drôme provençale - Exclusivité
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Villa située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités. Cette maison d'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 1721 m² comporte, un séjour de 40 m², une cuisine indépendante et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, un cellier, une cave et un garage attenant de 25 m². Vous disposez d'un chauffage central au fuel (la chaudière à condensation a été installé en 2016), 2 climatisations réversibles et un poêle à bois. La totalité des pièces du rez de chaussée orientée au Sud, ont un accès direct sur une terrasse couverte de 49 m². La chambre à l'étage dispose d'une terrasse privative. Les extérieurs sont très bien entretenus, clos et arboré. Vous bénéficiez d'une piscine 9 x 5 m et d'un agréable patio aménageable en cuisine d'été. Vous serez séduits par l’état irréprochable de cette villa, et son emplacement idéal, au calme, proche des commodités. Rare sur le secteur !

--Rez de chaussée--
Salon 30 m²
Salle à manger 10,5 m²
Cuisine 14 m²
Salle d’eau – WC 6 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 13,5 m²
Chambre 3 : 15 m²
Dégagement : 10,5 m²

--1er étage--
Chambre 4 : 17,5 m²
Dressing : 2,5 m²
Salle de bain 5,5 m²
Dégagement 3 m²

Cellier 4 m²
Garage 25 m²
Cave 5 m²
Solarium 7 m²
Terrasse 49 m²
Patio – pool house 14 m²
Piscine 9 x 4 m

Immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 141
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D 27
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (141 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (27 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Saint-Restitut

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 14.5%
  • 15 - 29 ans 12.5%
  • 30 - 44 ans 15.3%
  • 45 - 59 ans 25.6%
  • 60 - 74 ans 23.4%
  • 75 ans et plus 8.7%
32
appartements
712
maisons
19.3% résidences secondaires
80.8% résidences principales

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Cyrille Noyer
Cyrille
NOYER

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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