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Villa - Saint Paul Trois Châteaux

299 000 € Réf. : 013658 Honoraires à charge du vendeur
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  • 116 m2
  • terrain (371 m2)
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • garage

Descriptif

Maison à vendre Saint Paul Trois Châteaux - Drôme Provençale

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre village, des commodités et des écoles, quartier calme à l'orée du bois, villa des années 1980 entièrement restaurée et offrant une surface d'environ 116 m² habitables, avec une superbe pièce à vivre de 50 m² regroupant la cuisine équipée, le salon avec poêle bois et la salle à manger, maison lumineuse avec des accès sur 2 belles terrasses orientées au Sud avec sa cuisine d'été, sa piscine hors sol, et l'autre à l'Ouest pour être à l'abri de la chaleur sous les chênes. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains/wc et d'un dressing. Un garage/atelier, une buanderie et un châlet bois viennent compléter l'ensemble.

---REZ DE JARDIN---
Entrée 16 m² avec grand placard et coin bureau
Pièce à vivre en L de 50 m² avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois et salle à manger
accès à 2 belles terrasses au Sud et à L'ouest
wc indépendant 1,30 m²
Accès au garage/atelier 15 m² et mezzanine
et buanderie 9,50 m²
---ETAGE---
Dégagement couloir 4,50 m²
Chambre1 de 11 m² avec placards
Chambre2 de 13 m² avec placards
Salle de bains 8,50 m² avec douche, baignoire et wc
Chambre3 de 10 m²
Dressing 3,50 m²

Terrain d'une surface totale de 371 m², les pièces de vies accèdent directement sur 2 belles terrasses au Sud et à L'ouest, piscine hors-sol octogonale, coin cuisine d'été 6 m², sauna pour 2 personnes, abri de rangement 10 m². Huisseries double vitrage PVC et baies alu, isolation des combles récente.

Immobilier Dieulefit - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E 305
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C 18
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : E - (305 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (18 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Safia Benattou
Safia
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