Villa - Grignan

857 000 € Réf. : 014135 Honoraires à charge du vendeur
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  • 390 m2
  • terrain (1625 m2)
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre GRIGNAN 5 km - Drôme Provençale
Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, sur un terrain arboré et paysagé de 1625 m², propriété contemporaine de 390 m² hab aux prestations haut de gamme, elle se compose d'une maison principale de 327 m² et de 2 logements indépendants. La pièce de vie est confortable et lumineuse, la cuisine entièrement équipée avec son îlot central ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique et la vue imprenable, salle de sport avec sauna et accès intérieur à la piscine à débordement de 9,5 x 4,5m chauffée b(eau et air) avec son abri haut amovible, salle de billard, suite parentale de 46 m² avec salle de bains et dressing, 2 bureaux, salon TV, un sous-sol total avec garage 6 voitures, ateliers, cave à vins. Un appartement avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble. Dans le jardin, un bâti abrite une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. Chauffage au sol via 2 pompes à chaleur et climatisation gainable (pour la maison principale).
Très belle réalisation avec une vue à couper le souffle qui séduire tous les amoureux de la Drôme Provençale.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

--MAISON PRINCIPALE 327 m²--
* Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 18 m²
Vestiaire, WC 13 m²
Buanderie 12 m²
Pièce de réception avec salon 44 m² et Salle à manger 23 m² et cheminée insert double face
Cuisine entièrement équipée de 26 m² avec cellier 5 m²
Salle de billard (chambre potentielle) 23 m²
Salle de sport 30 m² avec accès piscine

* A l'étage :
Palier 24 m²
Chambre parentale 22 m² avec sa salle de bains 14 m²
Dressing 10 m²
Salon télé (chambre potentielle) 21 m²
Bureau ( ou chambre) 28 m² traversant sur un 2ème bureau de 14 m²

---SOUS SOL TOTAL ---
Garage 110 m² pouvant accueillir 6 voitures
Atelier 21 m², rangement 25 m²
Local technique piscine 34 m² avec chaufferie
Cave à vin 30 m²

--APPARTEMENT INDEPENDANT 40 m²-- (communication existante avec la maison principale)
* Rez de chaussée
Cuisine équipée/salle à manger 17 m²
* A l'étage :
Palier 2 m²
Chambre 15 m² avec Salle d'eau et WC 6 m²

--BATI INDEPENDANT A COTE DE LA PISCINE 23 m²--
Comprenant une chambre et sa salle d'eau, wc séparé

Immobilier Grignan - Provence

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer

Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D 171
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B 7
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : D - (171 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (7 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

cyrille
Cyrille
NOYER

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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