Villa - REGION GRIGNAN

690 000 € Réf. : 013914 Honoraires à charge du vendeur
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  • 230 m2
  • terrain (7069 m2)
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à Allan - Drôme Provençale
A 5mn de Montélimar, située sur les hauteurs du village avec une vue exceptionnelle sur toute la vallée, villa d'architecte offrant 230 m² habitables, salon/séjour de 65 m² avec plafond cathédral et cheminée, cuisine équipée, 2 chambres au rdc, 1 suite à l'étage et un bureau de 35 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires), 3 salles d'eau, grand sous-sol avec garage/atelier 53 m², buanderie, cave à vins, le tout nichée au coeur de 7069 m² de terrain clos et arboré avec piscine 10m x 5 carrelée avec dôme et pool house.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230
--- REZ DE JARDIN ---
Hall d'entrée 19 m²
Salon séjour cathédral de 65 m² avec cheminée et accès terrasse 120 m²
Cuisine équipée 13 m²
Cellier 7,5 m²
Chambre1 de 17 m² avec terrasse
Chambre2 de 15 m² avec grands placards
salle d'eau 7,5 m²
wc indépendant 2,50 m²
---ETAGE---
Dégagement 6 m²
Chambre3 de 24 m² avec salle d'eau 3,50 m² et terrasse tropézienne de 8,50 m²
Bureau 35 m² (possibilité 2 chambres) et terrasse 12,50 m²
Salle d'eau 6;50 m²
Wc indépendant 2 m²
--- SOUS-SOL---
Garage/atelier 53 m² avec porte automatisée
Buanderie 21,50 m² avec coin chaufferie
Dégagement/dressing 13 m²
Cave à vins avec coin dégustation 17 m²

***Piscine carrelée 10 x 5m avec dôme
***Pool house 35 m²
*** Eau de ville + eau du rhône
*** Toitures refaites avec isolation, chauffage par pompe à chaleur Air/eau + climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries Alu ou PVC double vitrage, fosse septique aux normes, terrain paysagé et arboré entièrement clos 7069 m² avec arrosage automatique

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 147
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B 7
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (147 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (7 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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safia
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BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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