Villa - REGION GRIGNAN

859 000 € Réf. : 013299 Honoraires à charge du vendeur
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  • 292 m2
  • terrain (5150 m2)
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre Grignan 12 km - Drôme provençale
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Villa de standing située à 10 min de Grignan, à proximité des axes autoroutiers. Cette propriété d'une surface de 292 m² sur un terrain de 5150 m², comporte une pièce de vie de 52 m², une cuisine intégralement équipée, une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau et un WC de 60 m² complètement indépendante avec un fort potentiel locatif, 5 autres chambres dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau privative, une véranda avec un accès direct sur la terrasse dotée d'une vue panoramique, 2 autres salles d'eau, 4 WC. En sous-sol vous disposez d'un garage de 50 m², un atelier et une cave à vin. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, clos et arborés. Vous pourrez profiter d'un agréable espace détente avec une piscine 12 x 5 m, une pergola et une cuisine d'été. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette maison, ses volumes et sa situation dominante, proche des commodités. Rare sur le secteur !

--Rez de chaussée
Chambre 1 : 14 m²
Salle d'eau 4,5 m²
Logement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC 61,5 m²
Dégagement 4 m²

--1er étage
Hall d'entrée 13 m²
Séjour 52,5 m²
Véranda 35 m²
Cuisine 22 m²
Chambre 3 avec salle d'eau 18 m²
Chambre 4 avec dressing 18,5 m²
Salle d'eau - WC 10,5 m²
Rangement 4 m²
WC 3 m²

--2ème étage
Chambre 5 : 10 m²
Salle d'eau 1,5 m²
Chambre 6: 17 m²
Dégagement 3 m²

Sous sol avec garage, cave et atelier 83 m²
Piscine 12 x5 m

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D 213
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E 41
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : D - (213 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : E - (41 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Cyrille Noyer
Cyrille
NOYER

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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