exclusivité

Villa - NYONS

860 000 € Réf. : 013673 Honoraires à charge du vendeur
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  • 230 m2
  • terrain (1417 m2)
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à Nyons - Drôme Provençale - Exclusivite
Sur les hauteurs de Nyons, dans un quartier recherché, nous vous proposons cette spacieuse villa de 230 m² offrant un très beau séjour de 80 m², 4 chambres et 4 salles d'eau.
Vous apprécierez la très récente rénovation qui associe de belles façades en pierre et une décoration très moderne à l'intérieur avec des prestations de qualité.
Vous pourrez aussi profiter d'un terrain arboré avec de beaux oliviers, d'une superficie de 1417 m², avec piscine et pergola.
Très bel environnement et vue dominante sur Nyons et la vallée. Beaucoup de charme.
L'ensemble de la maison est équipée d'un système de climatisation réversible avec buses de diffusion.
Elle se compose de :

--Rez-de-jardin--
Séjour Cuisine Salle à manger avec cheminée à gaz 80 m²
Dégagement 2 m²
WC 2 m²
Salle d'eau - Buanderie 13 m²

--Etage--
Suite parentale comprenant :
Chambre avec dressing 24 m²
Salle de bains attenante avec double vasque et WC 15 m²
Et acces à la terrasse tropézienne au dessus de 12 m²

Palier et couloir 16 m²
Chambre Sud 13 m²
Chambre Sud avec placard 16 m²
Salle d'eau 5.5 m²
WC 1.5 m²

Chambre 20 m² avec Mezzanine 8 m²
Et salle d'eau WC 9 m² et rangement 5 m²

Garage 15 m² + Mezzanine

Immobilier Nyons - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B 89
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A 4
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : B - (89 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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Michelle Vidalenc
Michelle
VIDALENC

BOSCHI IMMOBILIER NYONS
45 Place de la libération
26110 Nyons

04 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

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