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Villa - Le Poët-Laval

795 000 € Réf. : 014389 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 157 m2
  • terrain (13625 m2)
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à LE POET LAVAL - Drôme Provençale - Exclusivité
A flanc de colline, perchée sur les hauteurs d'un des plus beaux villages classés de la Drôme Provençale, dans un calme absolu, cette maison vous dévoile un panorama exceptionnel ! une vue imprenable sur La Lance, Angèle, Rachas et toute la vallée de Dieulefit. Au coeur d'un terrain d'1,3 ha en partie boisé, les espaces extérieurs sont aménagés en restanques dont la plus haute accueille discrètement une piscine et sa terrasse d'été. D'une surface habitable de 157 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une vue différente, le salon/salle à manger profite d'une terrasse couverte panoramique, la cuisine équipée dispose également de sa terrasse couverte à l'Ouest, la grande suite parentale (avec sa salle d'eau, un dressing et un bureau) permet une autonomie totale au rdc, et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un bureau viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie avec son espace sauna, et d'une cave. Un bâti indépendant avec atelier fermé et son abri.
Ce lieu unique, rare et préservé vous invite à la sérénité, à la contemplation, à la lecture et au repos...
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

Entrée 5 m²
Salon /Salle à manger 34 m² avec belle hauteur et cheminée insert
accès à terrasse couverte de 21 m² avec une vue imprenable et terrasse d'entrée de 20 m²
Cuisine équipée 17,50 m² donnant sur terrasse couverte de 25,50 m²
Palier 3 m² et wc indépendant 1 m² avec lave-mains
Bureau 5,50 m²
Suite parentale de 27 m² (chambre 15 m², salle d'eau 6 m², dégagement et dressing 6 m²)
--- ETAGE ---
Palier 4 m²
Chambre de 16 m² avec placards traversante sur bureau (ou petite chambre) de 8 m²
Salle d'eau 6 m² avec wc
Chambre de 12 m² avec placards
Chambre 19 m²
--- SOUS-SOL ---
Garage 30 m²
Cave à vins 17 m²
Buanderie 18 m² avec sauna
Local / dépendance 13 m²
--- AUTRES DEPENDANCES ---
Atelier 17 m² avec abri 23 m²

*** Piscine 8,65 x 3,50m et terrasse
*** Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau via radiateurs
*** Fosse septique conforme

Boschi Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 5*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5

Consommation énergétique : C - (179 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (5 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Dieulefit

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 13.7%
  • 15 - 29 ans 9%
  • 30 - 44 ans 13.2%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 19.1%
658
appartements
1547
maisons
34.5% résidences secondaires
66.5% résidences principales

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