Villa - Grignan Réf. : 014520

Maison à vendre à GRIGNAN - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
Prestations haut de gamme pour cette villa d'architecte située à Grignan, dans un quartier résidentiel, à proximité du village à pied. Cette maison d'une surface de 173 m² sur un terrain de 1018 m² clos et paysagé, comprend une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée contemporaine panoramique, et offre une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger/ séjour et donnant sur une agréable terrasse et au jardin. Vous disposez d'une grande suite parentale au rdc de 29 m² avec douche italienne, wc et dressing, d'une chambre ou bureau de 11 m². A l'étage, 1 chambre de 17 m² avec salle d'eau 2,50 m² et une chambre de 17 m², wc fermé et salle de bains de 3 m². Ce bien comprend également un double garage entièrement isolé de 38 m² avec porte automatisée + parking extérieur fermé, cellier 7 m², cave climatisée, et atelier 11,60 m² avec local technique piscine. La maison bénéficie d'un chauffage aérothermie au sol au rez de chaussée via une pompe à chaleur (sol chauffant / rafraîchissant) et de climatisations réversibles à l'étage. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur entièrement clos et arboré, d'une piscine 8 x 4 m avec PVC armé, sécurisée par un volet roulant solaire et chauffée, et vous prélasser sur les larges terrasses baignées de lumière. Vous serez séduits par cette villa de standing, parfaitement entretenue, à 2 pas des commodités de l'un des plus beaux villages de France. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

--- REZ DE JARDIN ---
Entrée 5,25 m²
Pièce à vivre 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée
cellier 7 m²
wc indépendant 1,5 m²
Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau /wc et dressing
Chambre ou bureau de 11 m²
---ETAGE---
Chambre de 17 m² avec placard et salle de bains 2,40 m²
Chambre de 17 m² avec placard,
Salle de bains 3 m² et wc indépendant

--- DEPENDANCES ---
Double garage de 38 m² entièrement isolé
Cave climatisée de 4,5 m²
Atelier 11,60 m² avec local technique piscine (régulateur de Ph automatique)
--- huisseries aluminium double vitrage et volets roulants centralisés
--- Arrosage et tondeuse automatiques
--- Adoucisseur d'eau
--- Vide sanitaire
--- Récupération des eaux de pluie
--- Boulodrome

Immobilier de prestige Grignan - Drôme Provençale