exclusivité

Villa - Allan

1 170 000 € Réf. : 014882 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 340 m2
  • terrain (4000 m2)
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à ALLAN - Drôme Provençale - EXCLUSIVITE
Sur la commune prisée d'Allan aux portes de la Drôme provençale, magnifique propriété à 5mn de Montélimar et des axes autoroutiers, composée d'une bastide spacieuse d'environ 250 m² avec 6 chambres dont une grande suite parentale, d'un pool-house de 90 m², d'une piscine et de son terrain paysagé de 4000 m².
La maison offre un séjour/ salle à manger spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, une véritable cave à vins, ainsi que plusieurs dépendances et 3 garages.
Le pool-house de 90 m² peut servir de maison annexe et dispose d'une pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un espace jacuzzi et un four à pain, le tout donnant accès à un superbe espace piscine de 6 x 12m.
Les extérieurs sont soignés, clos et arborés et la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les monts alentours. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette maison, et sa situation proche des commodités.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 17,5 m² et patio intérieur de 10 m²
Séjour 51 m² avec cheminée accès terrasse couverte
Cuisine équipée 26 m² accès terrasse couverte
Chambre 1 : 15 m² avec dressing et accès terrasse
Chambre 2 : 12 m² avec placards et accès terrasse
Salle de bains avec douche et baignoire pour 9 m²
Chambre 3 : suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et placards
Pièce 7 m² (poss. salle d'eau) avec accès à l'étage de la chambre4 de 20 m² en sous-pente
Cellier 1 m² - WC 2 m² - Dégagement 14.5 m² avec placards

--Premier étage
Chambre 5 : 9 m²
Chambre 6 : 11 m² accès balcon
Mezzanine 11 m²
Salle d'eau 5 m²
WC 1,5 m² - Dégagement 6 m²

--Dépendance
Atelier 1 : 16 m²
Cellier 12 m²
WC 1,5 m²
Dégagement 4 m²
Atelier 2 : 6 m²
Garage 38 m² + garage double 46,50 m² avec portes automatisées
Cave à vin voûtée en pierres 15 m²

--- POOL-HOUSE ---
Séjour/cuisine 46 m² climatisé
Four à pain 7 m²
Salle d'eau / WC 5 m²
Local technique 2 m²
Dégagement 4 m²
espace jacuzzi climatisé 26 m²

Très grandes terrasses tout autour de la maison, portail automatique et digicodes partout, aspiration centralisée, chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau neuve de 2020, alarme, eau de ville + eau du rhône, arrosage automatique, fosse septiques aux normes...

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 24*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 24

Consommation énergétique : C - (114 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (24 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

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