Villa - Allan

1 225 000 € Réf. : 014490 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 365 m2
  • terrain (5860 m2)
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Propriété à vendre à ALLAN - Drôme Provençale
Idéalement située au coeur du village, proche des axes autoroutiers et de Montélimar, nichée dans un parc arboré de 5860 m² avec piscine 7 x 3m et pool house, propriété d'environ 365 m² dont environ 240 m² entièrement restauré (4 chambres dont 2 suites, salon/salle à manger 47 m², cuisine équipée 28 m², bureau 13 m² et un appartement indépendant de 35 m²) + une pièce lumineuse à l'étage de 47,50 m² à aménager avec une très belle vue + 3 grandes pièces restant à aménager au rez de chaussée, et des dépendances.
Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d'accueil.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Hall d'entrée 14,50 m²
2 pièces de 13 et 14 m² et une pièce de 17 m² avec accès terrasse couverte
Dégagement 10 m²
Salle de bains avec douche et baignoire pour 14 m²
--- ETAGE 1 ---
Couloir 4 m²
Hall 13 m² accès terrasse 50 m²
Wc avec lave-mains 1,30 m²
Salon / salle à manger dans la tour de 47,50 m² avec cheminée et accès terrasse
Cuisine équipée avec coin repas 28 m² et accès balcon/terrasse 10 m²
Cellier 4,30 m²
Bureau (ou chambre) 13 m²
Dégagement côté nuit 9,50 m²
Une suite 19,50 m² avec douche italienne et wc, accès terrasse
2 chambres de 11,60 et 12 m² avec salle d'eau traversante avec wc de 5 m²
Une suite de 34 m² avec salle d'eau/wc et dressing
--- ETAGE 2 ---
Pièce très lumineuse dans la tour de 47 m² à aménager (poss. chambres, studio, salle de jeux, salon...)
--- STUDIO INDEPENDANT DE 35 m² EN REZ DE JARDIN ---
Pièce à vivre/ chambre 25 m², coin cuisine 5 m², salle d'eau 5 m² et wc
--- DEPENDANCES AU RDC ---
Pièce avec évier 16 m²
Chaufferie/buanderie 14 m²
Dégagement 6 m² avec accès à 2 caves de 32 et 24m² avec adoucisseur d'eau
Atelier de 12,50 m²

- Parc arboré et clos de 5860 m² avec beaux arbres
- Eau de ville + source dans bâti voûtée, arrosage automatique
- Piscine 7 x 3m avec pool-house de 7 m² et terrasse couverte 15 m²
- chauffage central fuel via radiateurs + cheminée

Immobilier en Provence - Boschi immobilier Grignan

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 151 45*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 45

Consommation énergétique : D - (151 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (45 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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