Mas - Nyons

879 800 € Réf. : 015625 6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 830 000 € hors honoraires)
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  • 196 m2
  • terrain (7535 m2)
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Mas à vendre région Nyons - Drôme Provençale
A mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, dans un cadre magique se dresse ce beau mas sous les pins parasols avec une habitation confortable et un terrain de 7535m² boisé et paysager, planté de chênes, de pins et d'oliviers, avec circuit d'arrosage . La propriété se compose d'un séjour de près de 45m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon de plus de 30 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, piscine à débordement, sauna, cave et abri-voitures. Elle domine la nature qui reste sauvage et typiquement provençale, à moins de 2km du centre-village, avec vue dégagée et imprenable sur le beau village de Vinsobres. La bâtisse et ses dépendances sont imbriquées dans les safres donnant un charme fou à l'ensemble.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).

--Rez-de-chaussée--
Cuisine équipée 14 m²
Séjour avec cheminée insert 43 m²
Salon 21 m²
Dégagement 1 m²
Bureau avec accès indépendant 9 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7 m²
Wc buanderie 7m²
--Demi-étage--
Dégagement vers cuisine 1 m²
--1er étage--
Chambre mansardée avec placard 19 m²
-- Rez-de-jardin--
Salon d'accueil avec espace bureau et accès terrasse Nord/Ouest 34 m²
Chambre 9 m²
-- Demi-étage--
Chambre avec placard 22 m²
--1er étage--
Chambre ou bureau sous pente 9 m²

----Piscine à débordement 8,5x4,5
----Cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine
----Sauna 4 places avec douche 7 m²
----Atelier outillage 7 m²
----Abri voiture double
-- EAU DE VILLE- ASSAINISSEMENT AUTONOME--
-- CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL --
-- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS SEJOUR ET DEUX CHAMBRES--

Immobilier Nyons - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 270 26*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 26

Consommation énergétique : E - (270 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (26 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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Contact

stephanie
Stéphanie
VIDAL

BOSCHI IMMOBILIER NYONS
45 Place de la libération
26110 Nyons

04 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

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