exclusivité

Mas - REGION NYONS

995 000 € Réf. : 013883 Honoraires à charge du vendeur
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  • 457 m2
  • terrain (1540 m2)
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Propriété à vendre Nyons 7km - Drôme Provençale - Exclusivite
ENTRE NYONS ET VAISON LA ROMAINE
Au cœur d'un village provençal, magnifique propriété accrochée à la colline offrant une vue panoramique sur la vallée de la Drôme Provençale et le Mont Ventoux. Cette Maison de Maitre de plus de 450m², chargée d'histoire, offre des pièces spacieuses ainsi qu'un jardin suspendu orné par un cèdre séculaire. Cette Maison de Maître est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Nyons 26110.

---Rez-de-Chaussée---
Entrée avec voutes romanes desservant la cage d’escalier centrale dans laquelle peut être installé un ascenseur pour desservir les 3 niveaux 15 m²
Salon Sud et Est avec cheminée 38 m² et accès terrasse panoramique 80 m²
Salle à manger avec cheminée (Nord et Ouest) - (carreaux ciment) 25 m²
Cuisine équipée à l’ancienne (fourneau fonte) 18 m²
Coin repas + rangement cellier 16 m²
Couloir 7 m²
Salle d’eau avec bidet 13 m²
WC séparé 1.5 m²
Chambre I Ouest 16 m²
Chambre 2 Ouest avec cheminée et antichambre 22 et 7 m²
Chambre 3 Sud avec penderies et Salle de bains et WC 25 et 6 m²
- Chaufferie 17 m²
- Buanderie 14 m²
- Dépendances sur la terrasse Est : Piece 12 m² / Salle de ping pong 28 m²
***Surface habitable 209.5 m²
***Surface dépendances 71 m²

---Premier étage---
Terrasse panoramique 35 m²
Bureau / Bibliothèque (climatisation) 39 m²
Palier Dégagement 12 m²
Chambre 4 30 m²
Hall avec accès terrasse 15 m²
Chambre 5 avec point d’eau et placard 29 m²
Salle d’eau + WC séparé 10.5 m²

***Surface habitable 135.5 m²

---Rez-de-jardin--

Hall10 m²
Salon TV climatisé avec accès jardin28 m²
Cave 1 climatisée (voutée) 15 m²
Cave 2 voutée 12 m²
Cave 3 voutée 22 m²
WC lave mains 1.5 m²
Palier 2 m²
Chambre climatisée accès terrasse 15 m²
1 Piece 20 m²
Bibliothèque secrete 28 m²
Piece sous terrasse Sud Est Auvent avec cuve
Piece indépendante côte Ouest 21 m²

Remise cote Sud 36 m²

----Logement gardien indépendant

Cuisine équipée / Salon accès terrasse 25 m²
Chambre alcôve 5 m²
Salle d’eau + WC 5.5 m²
Accès par escalier intérieur au garage, Rue du Tripot.
Portail automatise 25 m²

Immobilier de Caractère Nyons - Drôme Provençale

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- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales

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David
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BOSCHI IMMOBILIER NYONS
45 Place de la libération
26110 Nyons

04 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

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