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Mas - REGION MONTELIMAR

990 000 € Réf. : 012234 Honoraires à charge du vendeur
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  • 430 m2
  • terrain (5000 m2)
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre région Montélimar- Drôme Provençale
A Sauzet, nichée au coeur d'un parc arboré de 5000 m² de terrain entouré de vignes, propriété restaurée avec matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et les prestations de confort actuelles, 430 m² répartis en une maison principale de 320 m² (avec de grandes pièces à vivre et salons voûtés, 4 chambres dont une suite de 38 m², salle de jeux 38 m²), de 2 chambres indépendantes avec salle d'eau/wc (suite double) pour 41,50 m² et d'un gîte indépendant d'environ 65 m², grange attenante de 110 m², piscine avec pool house, chauffage au sol pompe à chaleur.

Entrée 30 m²
Cuisine équipée voûtée ouverte sur salle à manger voûtée avec cheminée pour 46 m²
Salon double voûté de 61 m² avec cheminée
Dégagement 6,50 m² avec wc 2 m²
Bureau 38 m² avec accès indépendant
Chaufferie 10 m²
--- ETAGE---
Très bel escalier monumental donnant accès à un palier de 15,50 m²
Salle de jeux de 35 m² accès entrée indépendante et solarium 15 m²
dégagement 22 m²
1 suite parentale avec chambre de 22 m² et salle de bains (douche/baignoire/wc fermé) de 12 m²
Buanderie 11,50 m²
wc indépendant 1,70 m² avec lave-mains
1 Chambre avec placard 15 m²
Salle de bains (douche/baignoire) 8 m²
1 chambre 15 m²

* 2 chambres indépendantes de 19,50 et 21 m² avec salle d'eau et wc fermé 1 m²

* 1 gîte indépendant de 60 m² comprenant une pièce à vivre avce cheminée, 1 chambre, salle de bains et wc, buanderie.

---DEPENDANCES---
1 grange en pierres de 110 m² (accès direct de la maison) et 9,50 m de hauteur
1 préau de 28 m² avec accès à une cave à vins
Pool house en pierres avec cuisine d'été 23 m²

Beau parc arboré et paysagé de 5000 m², arrosage automatique (puits), piscine avec volets roulant et très belle vue dégagée

Immobilier de Prestige Dieulefit - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D 201
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B 9
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : D - (201 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (9 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales

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Safia Benattou
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