Mas - Marsanne Réf. : 015654

Maison à vendre Marsanne 6 km - Drôme Provençale
Unique dans la région! située en position dominante avec une vue panoramique sur la campagne environnante et sur le Château, nichée dans un havre de verdure au cœur de 1,94 ha de terrain en restanques composé de prairies et de bois, ancienne bâtisse en pierre à la restauration contemporaine aménagée et décorée à l'ambiance tropicale, elle offre 300 m² hab avec de beaux volumes de pièces à vivre de plain pied baignés de lumière avec salon de 48 m² avec cheminée, cuisine équipée 18 m², salle à manger de 18 m² avec poêle à granules et petit salon 19 m², 3 chambres dont 2 équipées de salles d'eau, une autre chambre avec salle d'eau, wc, cuisine et salon (possibilité appartement indépendant), un studio indépendant entièrement équipée, espace bien être de 46 m² avec jacuzzi, sauna, hammam, salle d'eau et wc, un espace "salle de sport /détente" de 40 m² avec douche et wc. Les pièces de vies donnent accès à de nombreuses terrasses avec une superbe vue dégagée et à la piscine avec sa cuisine d'été/terrasse couverte de 38 m². Atelier 27 m², carport 3 voitures.
Le lieu est idéal pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil, de lieu de retraite yoga ou méditation.
Autoroute à 8mn, proche village avec toutes les commodités, chauffage central gaz, eau du Rhône pour arrosage.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Salon lumineux 48 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée insert, coin bar et accès à 2 terrasses
Salle à manger 18 m² avec poêle à granules
Cuisine équipée 18 m²
Petit salon 19,50 m²
Buanderie 8 m² avec salle d'eau, wc, adoucisseur d'eau
Dégagement/dressing 9 m²
Chambre1 de 20 m² avec placard et baie sur terrasse
+ à l'étage : dégagement/dressing 9,50 m² et salle d'eau/wc de 5 m²
Espace bien-être de 46 m² avec spa jacuzzi, hammam, sauna, salle d'eau/wc, coin repos
Espace détente/salle de port de 40 m² avec douche et wc
--- ETAGE ---
Dégagement 3,50 m²
Chambre2 de 13 m² avec salle d'eau/wc 4,50 m²
Chambre3 de 18,50 m²
Palier/dégagement 5 m²
Chambre4 de 11 m²
salle d'eau 7 m² et wc fermé 1,50 m²
Cuisine aménagée de 12 m²
ouverte sur salon/salle à manger de 13 m², accès indépendant et accès terrasse/piscine
--- STUDIO INDEPENDANT---
d'une surface de 15 m² avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc
--- DEPENDANCES ---
Atelier de 27 m²
Carport pour 3 voitures
Pool-house/cuisine d'été de 16 m² avec terrasse de 22 m²

* chauffage central gaz via radiateurs + cheminée + poêle à granules
* eau de ville + eau du rhône pour arrosage
* Double vitrage PVC (oscillo/battant) et volets roulants centralisés
* Piscine 9 x 4,5m (liner neuf, au chlore, filtre à sable) avec très grande plage

Maison de charme - Boschi immobilier prestige Grignan