Mas - Marsanne Réf. : 012534

Maison à vendre - Marsanne 14 km - Drôme Provençale
Entre Marsanne et Crest, surplombant un charmant village perché avec une vue imprenable, maison d'habitation avec Tour médiévale restaurée (propriété la plus haute du village), mêlant authenticité et rénovation écologique qui préserve le caractère des lieux, la propriété de 200 m² habitables est composée de 3 parties distinctes (dont une à aménager) qui peuvent communiquer entre elles (3 logements possibles ou une seule entité) et offre une cour intérieure avec jardin en terrasses, jardin privatif avec verger, potager et stationnement, nombreuses caves voûtées et dépendances dont un garage et un atelier. Charme assuré!

---REZ DE JARDIN ---
Accès par beau porche couvert
Nombreuses caves voûtées et chaufferie pour environ 81 m²
Garage/atelier 34 m²
---1ER ETAGE---
Cuisine aménagée 20 m² avec sol d'origine en pierres et accès terrasse 18 m²
dégagement 6 m² avec wc indépendant 1,3 m² et salle d'eau 3 m²
Pièce à vivre avec cuisine 31,50 m² et accès terrasse 12 m²
---2EME ETAGE---
Dégagement 1,5 m²
Chambre de 14,50 m² avec WC/buanderie 3,70 m²
Chambre 19 m²
Chambre 14,50 m²
---3EME ETAGE (dans la tour)---
Chambre 13,60 m² avec salle de bains 4 m² et dégagement 2 m²
---4EME ETAGE (dans la tour)---
Pièce de 21 m² avec vue imprenable
---PARTIE A RESTAURER---
Ancienne pièce à vivre de 27 m²
A l'étage : volume de 27 m² en sous pente

Cour intérieure et jardin en espaliers environ 200 m² + jardin privatif de 990 m² avec potager et verger, matériaux écologiques pour l'isolation (chanvre, ouate de cellulose, chauffage et eau chaude par panneaux solaires thermiques qui alimente des radiateurs + un poêle bois bouilleur + fuel d'appoint (tout peut être piloté à distance), récupérateur eau de pluie qui alimente les wc et machines à laver. Beaucoup d'éléments anciens conservés.

Immobilier Grignan - Drôme Provençale