vendu par l'agence

Mas - La Bégude-de-Mazenc Réf. : 014975

520 000 € Réf. : 014975 6.12% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 490 000 € hors honoraires)
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  • 293.50 m2
  • terrain (2500 m2)
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • garage

Descriptif

Maison à vendre REGION LA BEGUDE DE MAZENC - Drôme Provençale
A l'orée d'un petit village, idéalement situé avec une superbe vue dégagée sur la campagne et les falaises d'Eyzahut, corps de ferme en pierres d'environ 340 m² ayant conservé toute son authenticité, articulé autour de sa cour et bénéficiant d'un terrain d'environ 2500 m², il se compose d'une habitation principale de 137 m², d'un appartement indépendant de 100 m², d'un studio voûté, et possibilité d'un 4ème logement. Des dépendances et 2 garages viennent compléter l'ensemble. La propriété est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Maison reliée à l'eau de ville (+ puits pour arrosage) et au tout à l'égout.
La quiétude du lieu et l'âme de cette maison séduiront tous les amoureux des fermes typiques de notre région.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- Maison principale (environ 137 m² habitable) :
Accès à l’étage par terrasse couverte/véranda 10,50 m²
Salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond 27,00 m²
Ouvert sur cuisine 10,50 m²
Dégagement 4,50 m² - WC fermé 1,80 m²
Chambre avec placards 30,00 m²
Dégagement/couloir 2,00 m² - Salle de bains 7,00 m² - Dressing/buanderie 5,50 m²
---Au 2ème étage---
Grande mezzanine sur salon (possibilité chambre) 24,00 m²
Dégagement 5,00 m² - Accès terrasse 28,00 m² avec très belle vue
Chambre avec accès terrasse 14,00 m²
Salle de bains/ wc 6,00 m²

--- Studio en rez de chaussée (environ 36 m² habitable) ---
Pièce voûtée avec poêle à bois 27,00 m² - Coin cuisine 6,00 m² - Salle d’eau/ wc 3,00 m²
--- dépendances --- :
Cave 6,50 m² - Serre 5,00 m² - Dépendance 9,00 m² - Atelier voûté (et 2 petites caves à vins) 17,50 m²

---Appartement indépendant (environ 100 m² habitable)---
Accès à l’étage par terrasse 8,00 m²
Salon 26,00 m²
Cuisine 8,50 m²
Salle de bains/wc 7,00 m²
Chambre 1 de 14,00 m²
Chambre 2 de 14,00 m²
Dressing 2,00 m²
--- Au 2ème étage---
Mezzanine 8 m² au sol
Dégagement 3,50 m²
Chambre à aménager 23,00 m²
Grenier 34,50 m²
Garage/atelier de 27,50 m²

--- En rez de jardin sous l’appartement ---
Pièce à vivre/salon salle à manger avec cheminée 28,00 m²
Chambre en voûtins 16,00 m²
Douche/wc 3,50 m²
Ancienne cuisine (pièce indépendante) 17,00 m²
Cellier voûté 11,00 m²
Accès garage 21,00 m²

Boschi immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Copropriété

- Nombre de lots copropriété : 2

- Charges annuelles : 0 €/an

- Procédure en cours : non

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 327 10*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10

Consommation énergétique : E - (327 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (10 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de La Bégude-de-Mazenc

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 20.5%
  • 15 - 29 ans 11.1%
  • 30 - 44 ans 20.6%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 19.4%
  • 75 ans et plus 8.5%
192
appartements
758
maisons
23.5% résidences secondaires
76.5% résidences principales

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