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Mas - La Bégude-de-Mazenc

750 000 € Réf. : 014258 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 235 m2
  • terrain (34510 m2)
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre LA BEGUDE DE MAZENC 5 km - Drôme Provençale - EXCLUSIVITE
A 5mn d'un charmant village avec toutes les commodités et écoles, niché dans un écrin de verdure, très au calme, sans aucune nuisances et une vue superbe sur son vieux village et les montagnes environnantes, authentique mas en pierres restauré offrant 235 m² habitables avec de nombreuses pièces de réceptions (salon avec cheminée, séjour avec poêle bois, cuisine/salle à manger, salon de musique...), 4 chambres (possibilité 6) dont une suite au rez de chaussée, terrain arboré de plus de 3hectares en pleine nature avec piscine de 9,5 x 4,5m, garage, terrasses ombragées.
Vous serez séduits par le charme indéniable de cette propriété ayant conservé tous ses éléments anciens (cheminées anciennes, tomettes au sol, poutres, encadrements et murs en pierres...), ses pièces de vie confortables et les belles hauteurs sous plafonds.
Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Cuisine / salle à manger de 28 m² traversante sur terrasse avec vue superbe et sur le jardin
Séjour 28 m² avec poêle bois et petite cave à vins sous escalier
Salon lumineux de 20,50m² avec cheminée et accès terrasse
Salon de musique de 28 m² avec sa mezzanine de 12 m² (possibilité 1 ou 2 chambres)
Chambre 18 m² avec lavabo
Salle d'eau/wc 6 m²
--- ETAGE ---
Palier 1,50 m²
Salon 31,50 m² avec coin bureau (possibilité chambre)
Salle de bains/wc 3,50 m²
2 chambres en sous-pente de 11 m² chacune
Chambre parentale de 28 m²
--- DEPENDANCES---
Garage/atelier 18,50 m² - Abri bois
Chaufferie 8,50 m² avec ballon eau de 1000L (chauffés par panneaux solaires) + réservoir d'eau de source + chaudière gaz et adoucisseur
Chauffage central gaz, huisseries double vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Boschi immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 116
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D 29
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (116 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (29 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de La Bégude-de-Mazenc

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 20.5%
  • 15 - 29 ans 11.1%
  • 30 - 44 ans 20.6%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 19.4%
  • 75 ans et plus 8.5%
192
appartements
758
maisons
23.5% résidences secondaires
76.5% résidences principales

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Safia
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BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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