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Mas - REGION LA BEGUDE DE MAZENC

389 000 € Réf. : 013487 Honoraires à charge du vendeur
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  • 160 m2
  • terrain (162 m2)
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Descriptif

Maison à vendre La Begude de Mazenc 6km - Drôme Provençale
Idéalement située au coeur d'un charmant village avec commodités, propriété de charme en pierres restaurée avec des matériaux écologiques mêlant le charme de l'ancien et tout le confort moderne, articulée autour de sa cour intérieure et son jardin arboré, elle se compose d'une maison principale de 116 m² avec de beaux volumes de réception (cuisine 25,50 m², salon voûtée lumineux 30,50 m²), 2 chambres dont une suite de 25 m² avec douche et dressing et une superbe vue dominant la vallée, Salle de bains/wc, d'une partie indépendante de 42,50 m² avec une pièce de vie de 19 m² ouverte sur terrasse, une belle chambre avec accès terrasse et jardin, douche et wc. Une grange vient compléter l'ensemble, d'une surface de 55 m² x 2 niveaux possibles et reste à aménager (toiture, électricité, évacuation, huisseries sont déjà existantes), elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès accès au jardin.
La propriété à conservé tous ces éléments anciens (murs pierres, tomettes d'origine, cheminées anciennes, poutres, encadrements pierres...), un soin particulier a été effectué pour le choix de matériaux écologiques (double plancher isolé en laine de bois en mélèze ou pin, isolation laine de bois croisée rigide et semi-rigide, murs doublés ouate de cellulose, peintures biologiques, escalier bois réalisés par les Compagnons...).
Vous serez séduits par la quiétude et l'ambiance très reposante de ce lieu unique avec son jardin arboré et fleuri, sans aucune nuisances ou vis-à-vis, idéal pour un joli pied à terre, une maison de famille ou pour une activité d'accueil.

---HABITATION PRINCIPALE---
Cuisine / salle à manger 25,50 m² avec cheminée avec accès terrasse et jardin
Salon voûté 30,50 m² avec cheminée et accès indépendant
Buanderie 4 m²
---ETAGE 1 ---
Palier / Dégagement 6 m²
Salle de bains 7 m² avec wc
Chambre 12 m² accès indépendant par terrasse/ balcon 5 m²
Pièce de repos indépendante ou bureau 4 m²
---ETAGE 2---
Grande chambre de 25 m² avec sa douche, dressing et vue superbe

---MAISON INDEPENDANTE---
Entrée 5 m² avec coin buanderie
Chambre 12,50 m² avec accès terrasse et jardin
Salle d'eau 3,50 et wc indépendant 2 m²
---ETAGE---
Pièce de vie lumineuse 20 m² avec cuisine
accès terrasse intimiste et arborée de 5 m²

---GRANGE A AMENAGER---
Volume de 55 m² au sol avec 2 niveaux possibles, accès jardin et entrée indépendante

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C 110
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A 3
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : C - (110 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (3 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de La Bégude-de-Mazenc

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 20.5%
  • 15 - 29 ans 11.1%
  • 30 - 44 ans 20.6%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 19.4%
  • 75 ans et plus 8.5%
192
appartements
758
maisons
23.5% résidences secondaires
76.5% résidences principales

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