Mas - Grignan

550 000 € Réf. : 015042 5.97% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 519 000 € hors honoraires)
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  • 250 m2
  • terrain (13929 m2)
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • garage

Descriptif

Maison à vendre GRIGNAN 9 Km - Drôme Provençale
Dans un superbe environnement de campagne vallonné, au coeur d'un petit hameau avec des vues imprenables sur Le Mont Rachas et La Lance, restauration de qualité pour cet ancien corps de ferme en pierres alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. La bâtisse de 250 m² habitables offre de vastes pièces à vivre et comprend un salon de 47 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine équipée de 24 m², un bureau de 27 m² (ou chambre) 2 terrasses de 48 m² chacune dont une avec jacuzzi, salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage : 2 belles chambres de 31 et 28 m² + un second salon de 48 m² (possibilité chambre supplémentaire), salle d'eau et wc. Deux caves voûtées de 12 et 24 m², un local technique de 15 m², une remise de 18 m² et un garage récent de 32 m² viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1,3ha dont environ 8 700 m² de chênes truffiers en production (200 chênes truffiers).
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Terrasse de 48 m² avec espace jacuzzi
Salon 47 m² avec insert contemporain à granules
Salle à manger 17 m² donnant accès à une 2ème terrasse de 48 m² à la vue exceptionnelle
Cuisine équipée de 24 m²
Bureau ou chambre de 28 m²
Salle d'eau avec toilettes 6 m²
Buanderie 6 m²
-- 1er ETAGE --
Salon (ou chambre) de 48 m² avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant par le jardin
Chambre de 31 m² avec dressing
Chambre de 28 m²
Salle d'eau 12 m² avec douche italienne et wc
--- DEPENDANCES ---
2 caves voûtées de 24 et 28 m² accessibles par l'intérieur
Réserve de 18 m²
Local technique de 15 m²
Garage récent de 32 m² avec porte automatisée

*** insert à granules automatisé avec répartiteurs d'air chaud + convecteurs nouvelle génération
*** très bonne isolation et très faible consommation (très bon classement énergétique)
*** double vitrage bois, baies double vitrage alu, vélux avec volets automatiques dans les chambres
*** eau de ville avec adoucisseur d'eau
*** alarme (détection et vidéo)
*** récupération des eaux de pluie
*** assainissement conforme

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 5*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5

Consommation énergétique : C - (179 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (5 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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