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Mas - REGION GRIGNAN

1 595 000 € Réf. : 013448 Honoraires à charge du vendeur
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  • 441 m2
  • terrain (73835 m2)
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre Grignan 6 Km - Drôme Provençale
Exceptionnel ! située sur les hauteurs avec une superbe vue panoramique, nichée au coeur de plus de 7,3 hectares en partie boisés et agrémenté d'une superbe piscine à débordement, cette bâtisse en pierres rénovée avec soin offre 441 m² habitables répartis en une maison confortable et lumineuse avec un bel espace de vie, 4 chambres climatisées avec salles d'eau, une orangerie de 70 m², et 3 logements (dont 2 complètement indépendants) de 29, 47 et 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, ou une pour une activité d'accueil. Vous serez charmez par la quiétude de ce site unique, sa vue dominante à 180°, les prestations et les volumes proposés.

---HABITATION PRINCIPALE AU 1ER---
Accès par terrasse couverte 30 m² + terrasse Ouest de 17 m²
Salon avec cheminée insert 34 m²
Salle a manger et Cuisine 32 m² avec accès jardin - espace piscine
Salon 45 m²
Chambre 19 m² climatisée
Chambre 24 m² climatisée
---A L'ETAGE ---
Chambre 21 m² lumineuse
Salle de bains et WC 11 m²
Dressing 9 m²
Dégagement 15 m²
WC 1 m²
Lingerie 6 m²
Chambre 10,5 m²
Sale d'eau 7 m²
Chambre 12,5 m²
WC 1 m²
--Rez-de-jardin--
Orangerie 71 m² lumineuse offrant une belle hauteur sous-plafond avec un espace cuisine, une salle d'eau et wc
Garage 37,50 m²
Buanderie 20 m²
Cellier 11 m²
Chaufferie 6,5 m²
Cave a vin 20 m²

--- 3 STUDIOS INDEPENDANTS---
* 47 m² lumineux avec Kitchenette, salle d'eau/wc et accès jardin et piscine
* 29 m² voûté avec coin cuisine, salle d'eau et wc
* 35 m² avec coin cuisine, salle d'eau et wc

Chauffage au sol par pompe à chaleur, et climatisation pour l'étage

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D 213
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B 8
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : D - (213 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (8 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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