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Mas - Marsanne

815 000 € Réf. : 014217 Honoraires à charge du vendeur
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  • 330 m2
  • terrain (7030 m2)
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre à MARSANNE - Drôme Provençale
Idéalement située à quelques minutes du village, en pleine campagne dans un environnement bucolique mais non isolé, ancienne ferme en pierres restaurée et articulée autour de sa cour intérieure bien à l'abri du mistral, la propriété offre 230 m² hab avec de belles hauteurs sous plafonds+ un logement indépendant de 100 m² de plain pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de très grandes dépendances (plus de 400m²), le tout sur 7000 m² de terrain plat et arboré avec une belle vue dégagée sur les falaises d'Eyzahut et avec piscine sécurisée de 8 x 4m avec dôme amovible et sa plage de 200m², espace piscine avec cuisine/salle à manger et salon. Beaucoup de potentiel. Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d'accueil.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

---MAISON PRINCIPALE ---
Entrée au rdc de 10 m²
***Etage :
Cuisine équipée/salle à manger 31 m²
Cellier 5 m²
Salon cathédral avec insert de 44 m² (6m de hauteur sous plafond)
Bureau 9 m² et dégagement 3 m²
Mezzanine sur salon de 14 m² avec sa coursive de 10 m²
Dégagement 9,50 m²
Chambre1 de 17 m²
Chambre2 de 16,50 m²
Salle d'eau 7,50 m² et wc fermé 1,20 m²
Chambre3 de 16 m²
*** au 2ème étage :
Dégagement 6 m²
Chambre4 en sous-pente de 15,50 au sol
Chambre5 en sous-pente de 13 m² au sol
Salle d'eau de 11 m² au sol
WC 2 m² avec lave mains
Atelier avec poêle bois de 40 m² au sol
--- Logement indépendant ---
Ce logement communique avec la maison principale, de plain pied il est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cuisine aménagée avec coin repas 17 m²
Salon 28 m² avec cheminée
Salle d'eau/wc 6 m²
Chambre1 en voûtains de 22 m²
traversante sur Chambre2 de 15,50 m² avec salle d'eau/wc de 5 m²
Entrée/dressing 8,50 m²
---ESPACE PISCINE---
Cuisine/salle à manger de 28 m² avec accès terrasse et espace piscine
Salon 23 m²
--- DEPENDANCES---
Ancienne écurie de 51 m² avec anciennes mangeoires
Atelier 55 m² avec voûtins + volume de 57 m² à l'étage et 40 m² au 2ème
Bâti indépendant de 30 m² avec four à pain
Dépendances fermée de 17 m², local bois 8 m² et dépendance ouverte de 14 m²
Garage ouvert de 81 m² x 2 niveaux possibles

*** Piscine de 8 x 4m au chlore avec filtration billes de verre
***Eau de ville + puits (14m) avec pompe immergée pour arrosage du jardin
***Toiture refaite en 2015

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E 253.52
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : E - (253.52 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : - (55.03 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Marsanne

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 16.4%
  • 15 - 29 ans 13.6%
  • 30 - 44 ans 17%
  • 45 - 59 ans 23.3%
  • 60 - 74 ans 18.2%
  • 75 ans et plus 11.6%
62
appartements
630
maisons
20.4% résidences secondaires
79.6% résidences principales

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