nouveauté

Villa - Saint-Restitut

729 000 € Réf. : 014294 4.89% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 695 000 € hors honoraires)
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  • 252 m2
  • terrain (3060 m2)
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à SAINT RESTITUT - Drôme Provençale
Au coeur d'une pinède sur 3060 m² arborés et clôturés dans quartier résidentiel prisé, villa provençale confortable et lumineuse de 252 m² hab, elle offre de beaux volumes de pièces à vivre dont un salon cathédral de 64 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 31 m², 4 chambres en rez de jardin dont une suite parentale, +une chambre à l'étage avec salle d'eau/wc et un bureau. Les pièces du rez de chaussée ouvrent sur une grande terrasse avec piscine chauffée de 12,50 x 4,50m couverte par un dôme amovible et à l'espace jacuzzi. Une salle de jeux, une grande buanderie, une réserve, une belle cave à vins climatisée, et un garage de 43 m² avec son atelier viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par l'espace intérieur, le calme et la sérénité que dégage ce lieu paisible au milieu des Pins.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan (26230).

--- REZ DE JARDIN ---
Terrasse carrelée 20 m²
Vaste entrée avec poêle à granules 19 m² et placard
Chambre1 de 11 m² avec accès terrasse et piscine
Salon/séjour lumineux et climatisé de 64 m² avec plafond cathédral et cheminée insert
ouvert sur cuisine équipée/salle à manger de 31 m² accès terrasse couverte de 14,50 m²
Dégagement 6,50 m²
Chambre2 de 14 m² avec placard et accès terrasse 6,50 m² et piscine
Chambre3 de 10 m²
salle de bains 7 m² avec douche et baignoire
WC 1,70 avec lave mains
Chambre parentale n°4 de 18,50 m² avec salle d'eau, wc, placard et accès terrasse piscine
--- ETAGE ---
Chambre5 de 14.5 m² + Salle d'eau. wc 5 m² et Bureau 7 m² climatisé
--- DEMI-NIVEAU INFERIEUR ---
Salle de jeux chauffée et isolée 23 m²
Buanderie chauffée et isolée 22 m² avec ballon eau et adoucisseur
Réserve 21 m2 avec accès cave à vins climatisée 15,80 m2
--- DEPENDANCES ---
Garage 43 m² avec porte automatisée + atelier 9 m² et grenier sur toute la surface

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 235 7*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7

Consommation énergétique : D - (235 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : B - (7 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Saint-Restitut

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 14.5%
  • 15 - 29 ans 12.5%
  • 30 - 44 ans 15.3%
  • 45 - 59 ans 25.6%
  • 60 - 74 ans 23.4%
  • 75 ans et plus 8.7%
32
appartements
712
maisons
19.3% résidences secondaires
80.8% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

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