exclusivité

Villa - MONTELIMAR

1 250 000 € Réf. : 013280 Honoraires à charge du vendeur
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  • 280 m2
  • terrain (2900 m2)
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Propriété à vendre Montélimar - Exclusivité - Drôme Provençale
Idéalement située dans un quartier prisé à 1km du centre ville, en position dominante offrant une vue exceptionnelle à 180°, propriété aux prestations de qualité de 280 m² habitables, pièce à vivre lumineuse de 90 m² (salon salle à manger et cuisine équipée) ouverte sur une grande terrasse et la piscine de 10 x 5m à débordement, grande suite parentale au rdc + 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau, studio indépendant de 34 m², sous-sol total comprenant garage 97 m², chaufferie et local technique, terrain paysagé de 2900 m², chauffage au sol rafraîchissant avec pompe à chaleur.

---REZ DE CHAUSSEE---
Entrée dégagement 14 m² avec placards
Séjour / Salle à manger / cuisine équipée pour 90 m² avec accès terrasse et piscine
Buanderie équipée avec grands placards 15 m²
Wc indépendant 2m² avec lave mains
Dégagement 11 m² avec dressing
Bureau 8 m²
Chambre 14 m² avec placard
Salle de bains 12 m² avec douche italienne et baignoire
---ETAGE---
Deux accès mènent à l'étage, l'un par la pièce bureau, l'autre par le séjour,
Suite de 22 m² avec salle d'eau, et accès terrasse 5 m²
Mezzanine sur séjour 10 m²
Chambre 18,50 m² et accès terrasse 5 m²
Chambre 16 m² et accès terrasse 5 m²
Salle d'eau 6 m² avec placard
wc indépendant 1,30 m²
---SOUS-SOL---
Garage en 2 parties de 41 et 56 m² avec point d'eau
Espace local piscine 34 m²
Chaufferie 15 m²
---STUDIO INDEPENDANT---
D'une surface de 34 m², il comprend une cuisine équipée, un coin nuit, salle d'eau/wc

Terrain de 2900 m², piscine 10 x 5m à débordement entièrement automatisée, escaliers en pierres de Bourgogne, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en alu laqué, chauffage par sol chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur (Aérothermie), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, possibilité eau du rhône

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Consommation énergétique & émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Consommation énergétique (en kWhEP/m2/an)

  • <= 50 A
  • 51 à 90 B 87
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Émissions de gaz à effet de serre (en kgeqCO2/m2/an)

  • <= 5 A 4
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Consommation énergétique : B - (87 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

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Découvrez les chiffres clés de Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales

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Safia Benattou
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