Mas - Grignan

Propriété à vendre REGION GRIGNAN - DROME PROVENCALE
A l'orée d'un charmant village typique de la région Entre Grignan et St Paul 3 Châteaux, située dans un havre de paix au cœur d'une chênaie, propriété de charme comprenant une bâtisse en pierres d'environ 360 m² habitables dont un logement indépendant de 82 m², articulée autour de sa cour intérieure abritée par une tonnelle, une villa confortable de 170 m² avec terrasse couverte, une piscine sécurisée de 12 x 5m avec son pool-house + un bassin de 3,5 x 4m et sa pièce d'été, le tout situé au cœur de 4716 m² de terrain arboré.
Vous serez séduits par les belles hauteurs sous-plafond et les volumes de la bâtisse principale aux prestations alliant le charme de l'ancien et les prestations modernes. En fermant une porte, vous pouvez bénéficiez d'une maison principale (4 chambres) et d'un logement indépendant (2 chambres).
La villa de 170 m² (3 chambres) avec son accès privé permet une indépendance totale pour les amis, la famille, ou pour une activité d'accueil.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

--- BATISSE PRINCIPALE EN PIERRES ---
Cour intérieure/ terrasse avec tonnelle de 90 m²
Hall d'entrée 17 m²
Salon / salle à manger de 60 m² avec belle hauteur et cheminée insert
Véranda 30 m² avec accès à terrasse de 40 m² avec spa
Cuisine équipée 26,50 m²
dégagement 1 m², wc indépendant 1,50 m² et buanderie/cellier 8,50 m²
--- ETAGE1 ---
Mezzanine / bureau de 21 m² au sol
Suite parentale de 33 m² avec salle d'eau + une mezzanine de 11 m²
Couloir de 6,50 m² et une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau/wc de 5 m²
---ETAGE2---
Palier 2 m²
Chambre de 24,50 m²
Chambre de 25 m²
Salle d'eau/wc de 25 m²

--- LOGEMENT INDEPENDANT (communication avec la maison au rdc et 1er) ---
Cuisine équipée 18 m²
Salon 18 m²
Wc indépendant 2,50 m² avec lave-mains et buanderie 2 m²
A l'étage : Chambre de 20 m²
Salle d'eau/wc de 6 m²
Chambre de 13,50 m²
--- VILLA PROVENCALE ---
Terrasse de 30 m² en partie couverte
Entrée 2 m² avec vestiaire
Pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée et accès terrasse
Cellier 5 m²
2 chambres de 12 m²
Salle d'eau 7,50 m²
dégagement avec wc indépendant 1,50 m² avec lave-mains
Et à l'étage : mezzanine de 14 m²
Chambre de 12,50 m²
wc 3,50 m² avec lave-mains
Préau 24,50 m² pour 2 voitures

--- DIVERS ---
Petit bâti en pierres comprenant 2 caves voûtées
Dépendance avec ancien four à pain
Pool-house de 39 m² avec terrasse couverte 15 m² et local technique piscine
Pièce salon d'été de 18 m² avec roche apparente et baies verrières fer forgé

Immobilier de caractère - Drôme Provençale