Maison traditionnelle avec parc arboré et beau potentiel – Exclusivité

Maison traditionnelle à vendre - Exclusivité - Valréas

Points forts :
- Parc arboré avec de beaux arbres
- Nombreuses dépendances et surfaces annexes
- Belle base pour un projet de rénovation

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette maison traditionnelle à vendre d'environ 138 m² , édifiée sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée.

La maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes, permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante de 16,5 m², trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre de 19 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, complétée par une pièce de 12 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

À l'extérieur, le bien profite d'un vaste parc arboré, agrémenté de grands arbres qui offrent une atmosphère paisible et agréable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : grenier, remises, cellier et garages, dont un garage ouvert de 41 m².

Des travaux de modernisation et de remise en conformité sont à prévoir. Cette maison des années 1975 constitue ainsi une belle base pour un projet de rénovation et offre un réel potentiel à ceux qui souhaitent réinventer les espaces et créer un intérieur à leur image.

La parcelle est située en zone Uc2 du PLU de Valréas.

Cette maison traditionnelle est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- RDC :
Séjour 33 m²
Cuisine 16.5 m²
Entrée et dégagement 13 m²
Chambre avec placard 12.5 m²
Chambre avec placard 12 m²
Chambre avec placard et point d'eau 11 m²
Salle de bain et douche 8 m²
WC avec lave mains 1.5 m²

- 1er étage :
Chambre 19 m² avec accès terrasse
Chambre / Bureau 12 m²

- Grenier 50 m²
- Remise 9.5 m²
- Cellier 7 m²
- Garage avec mezzanine 17 m²
- Garage ouvert 41 m²
- Terrasse 27 m²
- Remise / débarras avec salle d'eau 9.5 m²

Agence immobilière à Valréas, Visan, Grignan - Enclave des Papes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.