Villa de caractère avec parc arboré et piscine - Exclusivité - Valréas

Villa de caractère avec parc arboré et piscine - Exclusivité - Valréas

Points forts :
- Parc arboré de 3743 m²
- Grande piscine 6x12 m
- Très beaux volumes

Dans un environnement privilégié, à la fois proche des commodités et ouvert sur la campagne, cette belle villa de caractère à vendre, construite à la fin des années 1980 séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son agréable cadre de vie.

D’une superficie d’environ 200 m², la maison offre au rez-de-chaussée une entrée confortable qui dessert une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée. La cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à l’arrière de la maison complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains mansardée et une vaste pièce de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.

La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse de plus de 50 m², tournée vers le parc. Véritable écrin de verdure, le terrain de 3 743 m², soigneusement arboré et aménagé, accueille une belle piscine de 12 x 6 m avec pompe à chaleur, plage aménagée et partie couverte.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol de 100 m², garage fermé avec pièce indépendante pouvant servir de bureau ou pour une activité professionnelle, un double abri voiture et local de rangement.

Les prestations comprennent notamment chauffage centralisé, climatisation dans trois chambres, portail électrique, visiophone, gouttières en cuivre et arrosage automatique alimenté par forage et puits.

Un portillon secondaire permet de rejoindre directement le centre-ville et les écoles, un véritable atout au quotidien.

Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, des extérieurs remarquables et de nombreuses possibilités, dans un cadre privilégié à deux pas des commodités.

Cette villa de caractère est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

RDC :
Entrée 9 m²
Cuisine 15 m²
Pièce de vie 57 m²
Couloir avec placard 1.5 m²
WC avec lave-mains 2 m²
Salle de bain 11 m²
Chambre 19.5 m² avec terrasse 6.5 m²
Chambre 9 m²

1er :
Bureau 23 m²
Chambre 11.5 m²
Salle de bain mansardée 14 m² au sol
Chambre 27.5 m²
WC 2 m²

- Terrasse 54 m²
- Buanderie 10.5 m²
- Garage 26 m²
- Rangement 13 m²
- Double abri voiture 56 m²
- Piscine 12x6 (avec pompe à chaleur)
- Local piscine 8 m²
- Sous-sol avec chaufferie 100 m²

Agence immobilière Valréas - Visan - Saint-Maurice-sur-Eygues - Nyons



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.