Magnifique villa avec piscine dans une environnement bucolique proche de Vaison-la-Romaine et Sainte-Cécile les Vignes - Exclusivité

Villa à vendre proche de Vaison la Romaine - Exclusivité

À quelques kilomètres de Sainte-Cécile-les-Vignes, au cœur d’un environnement privilégié, entourée de vignes et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne, découvrez cette superbe villa à vendre d’environ 204 m² habitables.

Implantée sur un terrain clos et arboré de chênes, la propriété offre un bel espace extérieur dédié à la détente, avec une piscine et son agréable pool house.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux avec salon équipé d’un insert, d’une cuisine entièrement équipée et lumineuse, d'une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un studio indépendant d’environ 19 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

La villa bénéficie de prestations de confort telles que climatisations réversibles, forage, adoucisseur d’eau et système d’arrosage automatique.

Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Rez-de-chaussée
Entrée 9.50 m²
Cuisine 17 m²
Salon 28 m²
Salle à manger 31.50 m²
Chambre 15 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains 9.50 m²
Dressing 7 m²
Buanderie 7 m²
Cellier 7.50 m²
WC 1.50 m²
2 Dégagements 1.50 m² et 3 m²

**1er Etage
Dégagement 3 m²
2 Chambres 14.50 m² et 12.50 m²
WC 1.50 m²
Salle d'eau 5 m²

- Piscine
- Pool house
- Local technique
- Cave 10 m²
- Chaufferie 8.50 m²
- Garage 50.50 m²
- Abri voiture 16 m
- Abri bois 6 m²

Les points forts de cette maison à vendre proche de Vaison-la-Romaine sont :

-Environnement privilégié
-Extérieurs
-Villa familiale fonctionnelle

Agence Immobilière Vaison la Romaine - Sainte Cécile les Vignes - Suze la Rousse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771.00 et 2397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.