Villa avec piscine et garage à deux pas du centre-ville de Vaison-la-Romaine - Exclusivité

Sous compromis : Villa à vendre à Vaison-la-Romaine - Exclusivité - Vaucluse

Dans un quartier calme et recherché, proche du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette villa à vendre à Vaison-la-Romaine de 146 m² allie charme, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un haut plafond avec poutres apparentes qui accentue les volumes et offre une sensation d’espace remarquable.

La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 720 m² entièrement clos avec sa piscine équipée du système Desjoyaux, reconnue pour sa fiabilité et sa facilité d’entretien.

Cette maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa vue imprenable sur le château, qui confère à l’ensemble un charme unique et un cachet indéniable. Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans s’éloigner du centre.

Offrant de beaux volumes, un environnement de qualité et des prestations confortables, cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite s’impose.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose :

---Rez-de-chaussée---
Séjour / salle à manger avec cheminée insert et plafond cathédrale 38 m²
Entrée 6.25 m²
Cuisine équipée 13.80 m² avec accès terrasse
Buanderie / cellier 9 m² donnant sur l'extérieur
Chambre avec climatisation 14.50 m²
Palier 2.25 m²
Salle d'eau 2.75 m²
WC avec lave mains 1.75 m²

---1er étage---
Palier 9.25 m²
Chambre avec dressing et climatisation 21.50 m²
WC 1.50 m²
Salle de bains 8.75 m²
Chambre 12.50 m² avec dressing 4.25 m², balcon et climatisation

---Sous-sol---
--- Cave10 m²

--- Garage 35.50 m²
--- PISCINE de 2006 - 9 x 4.5 - système DESJOYAUX
---Forage
---Borne de recharge rapide pour véhicule électrique
---Visiophone
---Douche solaire côté piscine

Agence immobilière Vaison-la-Romaine - Crestet - Villedieu

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.