Belle propriété avec vue dégagée, piscine et dépendances à Saint-Pantaléon-les-Vignes

Villa à vendre région Nyons - Drôme Provençale

Points forts :
- Villa en pierre
- Belle et grande terrasse plein sud avec vue dégagée
- Dépendances

Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 km de Nyons, cette charmante villa en pierre à vendre région Nyons séduit par son authenticité et son cadre enchanteur.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m² en position dominante, elle offre un véritable havre de paix, sublimé par une agréable piscine avec pool house invitant à la détente.
La maison s'organise autour d'un chaleureux séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours et admirer la quiétude des lieux.
Côté nuit, trois chambres complètent l'ensemble offrant confort et intimité.
Une dépendance de 50 m² environ en rez-de-jardin complète ce bien ainsi qu'un garage de 50 m² environ.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

-Rez-de-jardin
Pallier 6 m²
Salle d'eau 5 m²
Buanderie : 7.5 m²
Salle de jeux : 25 m²

Dépendance : 50 m²

-Rez-de-chaussée:
Entrée 8 m²
séjour /cuisine avec cheminée35 m² donnant sur belle terrasse
dégagement couloir 5 m²
Chambre 12 m² accès terrasse
Chambre Sud avec placard 12m²
Chambre Est avec placard 10 m²
Salle d'eau 6.5 m²
WC 1.5 m²
Dressing 4 m²

- Pool House et Piscine 15.5 m²
- Douche avec WC 7.5 m²
- Garage 49 m²

Agence Immobilière Valréas - Saint-Pantaléon-les-Vignes - Nyons - Drôme provençale

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.