Propriété exceptionnelle et unique dans le village de Pernes-les-Fontaines

Villa à vendre à Pernes-les-Fontaines

Exceptionnel et unique, venez découvrir cette villa à vendre à Pernes-les-Fontaines, située en plein cœur du village, à pied de tous les commerces, sur un parc de plus de 3400 m².
La propriété comprend une maison principale ainsi qu’une seconde maison sur un grand terrain arboré et piscinable.

Elle se compose d’une maison principale de 174 m², d’une maison d’amis ou gîte de 113 m², ainsi que d’une dépendance, offrant de multiples possibilités (accueil familial, location saisonnière, télétravail, etc.).

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de grandes terrasses, des espaces ombragés et la possibilité de créer une piscine. Le tout sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre du village.

La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bain et un bureau.
La maison d’amis dispose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau — idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

Une opportunité rare : une villa à vendre à Pernes-les-Fontaines alliant charme provençal, confort et fort potentiel.

Points forts de ce bien à vendre à Pernes-les-Fontaines :
Emplacement exceptionnel et privilégié
Propriété rare sur le marché
Deux habitations indépendantes
Grand terrain arboré
Volumes et confort
Fort potentiel

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Pernes les Fontaines - 84210

Elle se compose de :
-- MAISON PRINCIPALE
-- Rez-de-chaussée --
Construite en 1997, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable :
Entrée 7,5 m²
Dégagement 16 m²
Séjour lumineux de 33 m²
Grande cuisine conviviale de 28 m²
Buanderie 8 m²
Toilette 1 m²
Salle de bains 8 m²
2 chambres en rez-de-chaussée 12 et 14 m²
-- Etage --
2 chambres 14 m² et 11 m²
Dressing 5 m²
Salle de bains 3 m²
Mezzanine 14 m²

--MAISON D'AMIS - GITES 113 m²
Indépendante et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
-- Rez-de-chaussée --
Salle à manger 22 m²
Cuisine 13 m²
Chambre 11 m²
Toilette 2 m²
Buanderie 14 m²
-- Etage 1
Séjour spacieux 30 m²
Chambre 13 m²
Salle de bains 8 m²
Dépendance pouvant servir de garage ou de pool house

-- A L'EXTERIEUR
Un magnifique terrain arboré de 3 400 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager une piscine ou développer un projet de jardin paysager.

- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au sol + climatisation
- Fosse septique à revoir
- Travaux à prévoir

Agence Immobilière Pernes les Fontaines - Saint Didier - Venasque

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 612 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.