Villa avec vue dégagée région Nyons - Exclusivité

Villa à vendre région Nyons - Drôme Provençale - ExclusiviteCette villa d'architecte à vendre région Nyons se situe dans un environnement privilégié au cœur d'un village typiquement provençal et avec commerces. Elle offre un cadre de vie très agréable avec près de 175m² de logement, 55m² environ de dépendances (garage, cave, atelier) et un grand terrain de plus de 2000m², le tout en position dominante avec vue dégagée et ensoleillement optimal. Avec une touche de modernisation à l'intérieur et quelques aménagements extérieurs, ce bien rare est parfait pour créer la maison moderne dont vous rêvez. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons 26110Elle se compose de:--- En rez-de-jardin : Hall d'entrée avec placards 12.5 m²Séjour avec cheminée et accès terrasse Sud et Balcon Ouest 38 m²Cuisine équipée donnant sur terrasse Sud 12.5 m²Cellier 3 m²Dégagement 6 m²Dressing 2 m²Chambre Ouest avec placard 11.5 m²Chambre Ouest 13.5 m²Salle d'eau avec douche à l'italienne 8 m²Wc indépendant avec lave mains 1.5 m²---- Terrasse Sud avec coin cuisine d'été 21.5 m²--- En rez-de-chaussée: Salon/séjour avec cuisine équipée 24 m²Dégagement 9 m²Wc indépendant 1.5 m²Salle de douche 6 m²Chambre dortoir 24 m²---- Buanderie 9.5 m²---- Cave 15 m²---- Cave 7 m²---- Garage 23 m²---- Cabanon en pierresAgence immobilière Nyons - Venterol - Vinsobres

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.