Superbe villa en campagne avec terrain, piscine et vue imprenable région Marsanne.

Sous compromis : Maison à vendre entre MONTELIMAR et CREST - Drôme Provençale
Venez découvrir cette villa confortable à vendre dans la région de Marsanne, nichée sur 1,4 ha dont environ 5000 m² de terrain d'agrément paysagé avec piscine de 5 x 12m, verger et potager, bénéficiant d'une vue incroyable sur les monts alentours et la campagne environnante. Elle offre 260 m² avec un salon ouvrant sur le jardin, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée donnant accès une un terrasse avec pergola, une arrière cuisine/cellier, un bureau et une salle d'eau/wc, et à l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau/wc, et une bibliothèque/salon de musique (ou 5ème chambre), une lingerie, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Un garage de 54 m² avec une grande mezzanine de rangement, un atelier et un abri 2 voitures viennent compléter l'ensemble.
Vous serez séduits par la luminosité, les prestations de qualité, son environnement au calme et sa vue.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit 26220.

Hall d'entrée 7,41 m² avec vestiaire
Salon 42,82 m² avec poêle à bois et accès jardin
Salle à manger 25,72 m² avec accès jardin
Cuisine équipée 17,56 m² accès terrasse de 30 m² avec pergola à toile rétractable
Arrière cuisine/cellier 16,69 m² et accès indépendant
Bureau 9 m²
Salle d'eau 8,71 m² avec wc
Dégagement 13 m² avec escalier métal

- ETAGE -
Dégagement 13,30 m² avec wc indépendant 1,72 m² et lave mains
Bibliothèque / salon de musique 27,84 m² accès terrasse/balcon
Chambre1 de 14,62 m² , salle d'eau/wc 4,33 m² et accès balcon/terrasse 11,50 m²
Chambre2 de 15 m²
Chambre3 de 15 m²
Lingerie/dressing 9 m²
Chambre4 de 13,30 m² avec placards
Salle de bains 14 m² avec douche, baignoire et wc

- DEPENDANCES -
Garage 54,26 m² avec grande porte motorisée (idéal pour stationner un camping car)
Grande mezzanine de rangement
Atelier 16,24 m²
Abri 2 voiture 39 m²

- Piscine au sel de 5 x 12m avec grande plage immergée
- local technique piscine
- Eau de ville + forage pour arrosage du jardin
- Chauffage au sol + poêle à bois au rdc et radiateurs à l'étage
- Menuiseries PVC et baies Aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Assainissement autonome via une microstation aux normes
- Portail motorisé, visiophone, alarme, fibre

Agence immobilière MARSANNE - PUY SAINT MARTIN - SAOU

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.