exclusivité

Villa - Grignan Réf. : 017234

485 000 € Réf. : 017234 Honoraires à la charge du vendeur
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  • 144.50 m2
  • terrain (850 m2)
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • piscine

Descriptif

Maison avec piscine à vendre région Grignan - Drôme provençale - Exclusivité
Construction traditionnelle pour cette spacieuse villa avec piscine à vendre région Grignan, offrant confort et fonctionnalité.

Elle offre un espace de vie de 50 m² lumineux, dans la continuité une verrière de 33 m² véritable lieux de convivialité, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et dépendances. Equipements : chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et forage.

Terrain de 850 m², intimiste et joliment arboré d'essences méridionales avec sa piscine couleur lagon, terrasse et pool house.

Quant à l'environnement : calme et résidentiel avec tous commerces de proximité dans le village.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Grignan - Drôme provençale.

-- Rez-de-chaussée
Cuisine avec son espace repas 22.50 m²
Salon 26.50 m²
Cellier / Buanderie 6 m²
Salle d'eau et WC 5 m²
Chambre avec placard 11 m²
Débarras 4m²
Dégagement 5m²
Annexe / bureau 22 m²

--1er Etage
Chambre avec placard 18 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
WC 1.5 m²
Salle de bain avec douche 6 m²
Dégagement 3 m²

-- Verrière 33m²
-- Local technique
-- Terrasse couverte

-- Piscine maçonnée 3x8 avec système de filtration Desjoyaux,
dôme et pompe à chaleur

Agence immobilière Grignan, Grillon, Richerenches.

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 124 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (124 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BENATTOU Safia
Safia
BENATTOU

Grignan
95 Chemin des Marchands
26230 Grignan

+33 (0)4 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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