maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 km - Drôme provençale
Villa à vendre idéalement située au calme, tout proche de Saint-Paul-Trois-Châteaux et ses commodités, d'une surface habitable d'environ 260 m² sur un terrain d'environ 3000 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 75 m² avec un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse baignée de lumière, une cuisine équipée avec un îlot central, une chambre avec une salle de bain et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres avec placard et une autre salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. Le mode de chauffage est électrique par climatisation réversible et convecteur, vous bénéficiez également d'une cheminée avec insert dans le salon.
Vous disposez aussi d'un garage et d'une dépendance faisant actuellement office de salle de jeux très agréable, cette pièce étant également dotée d'une climatisation réversible. Les extérieurs sont soignés, la piscine d'une dimension de 11m x 5m est sécurisée par une barrière.
Vous serez séduits par les volumes de cette maison, ses prestations abouties, et son environnement privilégié tout proche des commerces.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).
--Rez-de-chaussée--
Entrée 10 m²
Salle à manger 35 m²
Salon 40 m² avec un accès sur une terrasse de 30 m²
Cuisine équipée 28 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 1 avec salle de bain et WC 22 m²
Cellier/buanderie 8,50 m²
WC 3 m²
--Etage--
Dégagement 7,5 m²
Chambre 2 à l'Est 14 m²
Chambre 3 au Sud 14m²
Chambre 4 au Sud 12 m²
Chambre 5 à l'Ouest 12,5 m²
Salle de bains 6,5 m²
Dressing 4 m²
WC 1 m²
--Dépendances--
Salle de jeux de 38 m²
Garage 18 m² + coin atelier 23 m² et accès mezzanine 28 m²
Piscine 11x 5m et local technique 12 m²
Immobilier Drôme provençale - Saint-Paul-Trois-Châteaux
Diagnostic de performance énergétique
* dont émissions de gaz à effet de serre
Consommation énergétique : C - (179 kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A - (5 kgeqCO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr