Villa - Grignan

869 000 € Réf. : 015002 5.98% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 820 000 € hors honoraires)
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  • 236 m2
  • terrain (2593 m2)
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • piscine
  • garage

Descriptif

Maison à vendre REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
Idéalement située à l'orée d'un village typique avec commerces et restaurants, propriété de charme de 236 m² habitables nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2593 m² avec une piscine de 10,5 x 5m chauffée et sécurisée.
Vous serez séduits par l'espace, les volumes et la luminosité des pièces à vivre ouvrant sur de nombreuses terrasses aux très belles vues sur le Mont Ventoux. Les 4 chambres sont spacieuses et la grande suite parentale permet d'être autonome au rez de chaussée.
Les prestations sont de qualité, la maison très fonctionnelle et un soin particulier a été apporté à chaque détail pour proposer une maison tout confort et ainsi juste profiter de la quiétude du lieu. En plus de l'espace jacuzzi, du verger et du terrain de boules, 3 garages viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Entrée 6.5 m² avec vestiaire
Cuisine entièrement équipée 15,50 m²
ouverte sur Salle à manger / Salon de 47 m² donnant sur plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique
Bureau 11 m²
Suite parentale 24 m² avec sa salle d'eau de 9 m² et accès indépendant sur jardin
Salon "d'hiver" 20 m² avec cheminée contemporaine et accès terrasse
Chambre 15,50 m² avec accès terrasse
Buanderie/cellier 15 m²
Dégagements 3 m² avec 2ème entrée de 4 m²
wc indépendant 1,70 m²
Cave/cellier en sous-sol 12 m²
Buanderie/cellier 15 m² avec point d'eau
--- ETAGE ---
Suite parentale de 36 m² comprenant une chambre de 22 m², salle de bains (douche/baignoire/wc) de 8,50 m² + dressing 5,50 m² et accès terrasse couverte de 27 m² avec une superbe vue
Palier/dégagement de 7 m²
Chambre de 13 m² avec salle d'eau/wc de 7,50 m²
--- DEPENDANCES ---
Garage carrelé de 26 m² avec porte automatisée et grande mezzanine de 28 m² au sol
Garage 2 voitures de 32 m² avec porte automatisée
Local technique piscine 8 m²
Espace jacuzzi extérieur

*** Tout à l'égout
*** Eau de ville, adoucisseur d'eau + forage pour arrosage du jardin
*** Piscine au chlore (PVC armé neuf de 3 ans) avec volet roulant solaire et grande plage
*** Cuisine entièrement équipée Arthur Bonnet neuve de 4 ans
*** Huisseries double vitrage PVC + volets roulants électriques centralisés + volets bois
*** Plancher chauffant + climatisations réversibles + cheminée contemporaine neuve
*** Terrain clos de murs et de haies avec portail automatisé

Immobilier Grignan - Drôme Provençale

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 147 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (147 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

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