nouveauté

Villa - Montélimar

995 000 € Réf. : 015375 5.96% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 939 000 € hors honoraires)
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  • 330 m2
  • terrain (2005 m2)
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 5 salles de bain
  • garage

Descriptif

Maison à vendre à MONTELIMAR - Drôme Provençale
Située dans un quartier prisé de Montélimar, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine à vendre, aux prestations haut de gamme et aux volumes plus que confortables.
D'une surface d'environ 330 m² habitables sur un terrain clos de 2005 m² clos, elle offre une pièce de vie de 110 m² avec une grande cuisine équipée et son ilot central, un salon cosy avec son poêle à bois, un grand espace dînatoire pour recevoir famille et amis et un accès à une grande terrasse couverte au Sud. Un second salon de 31 m² à utiliser en salle de jeux ou grand bureau. L'espace nuit est composé de 4 chambres toutes équipées de salle d'eau/wc et dressing (3 chambres ont un accès extérieur). Une salle de bains balnéo, un dressing indépendant et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
1 garage de 45 m² pouvant accueillir un camping-car et un second garage de 80 m² permettent de stationner 6 véhicules en plus du stationnement intérieur (400 m² entièrement pavés).
Un sous-sol total offre 4 volumes de rangement pour 235 m² et 2 ateliers de 20 et 24 m².

Cette Maison à très faible consommation énergétique est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Entrée 6 m²
Pièce à vivre 110 m² (salon avec poêle à granulés de bois, salle à manger et cuisine équipée) avec accès terrasse couverte Sud
Salon2 ou salle de jeux ou bureau de 31 m²
Suite n°1 : chambre de 20 m² avec salle d'eau/wc 4,50 m² et dressing 5 m²
Dégagement avec grands placards 8 m²
Salle de bains balnéo 8,50 m²
Couloir 9 m²
Suite n°2 : Chambre 17 m², salle d'eau/wc 4,50 m² et dressing 4 m²
Suite n°3 : Chambre 19 m², salle d'eau/wc 4,50 m² et dressing 4 m²
Dégagement 6 m² avec wc indépendant 3 m² et lave-mains
Suite n°4 : Chambre18 m² et salle d'eau 2,50 m²
Dressing indépendant 5 m²
Buanderie 7 m²
Garage carrelé et isolé de 44 m² (hauteur prévue pour rentrer un camping-car)

---SOUS-SOL TOTAL ---
Garage 80 m² avec porte automatisée
4 grands volumes de 62 / 41 / 65 et 67 m² (isolés au plafond)
Ateliers de 24 et 20 m²

--- Huisseries aluminium triple vitrage partout
--- Volets roulants électriques centralisés
--- Chauffage via Pompe à chaleur Air/air gainable (chauffant et rafraîchissant) + poêle à bois

Immobilier de charme en Provence

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 49 1*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1

Consommation énergétique : A - (49 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (1 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces
  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales

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Contact

safia
Safia
BENATTOU

BOSCHI IMMOBILIER GRIGNAN
ZA DAGASSE SUD
26230 Grignan

04 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

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